甲方（出租方）：[甲方全称]
乙方（承租方）：[乙方全称]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方拥有的位于[具体地址]的街边店面出租事宜，达成如下协议：
一、租赁物概况
1. 租赁物名称：街边店面
2. 租赁物位置：[具体地址]
3. 租赁物面积：[面积]平方米
4. 租赁物结构：[具体结构描述]
5. 租赁物现状：[描述租赁物目前状态，如装修情况、设施设备等]
二、租赁期限
1. 租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年数]年。
2. 租赁期满后，如乙方有意续租，应提前[提前通知时间]书面通知甲方，双方可另行签订租赁协议。
三、租金及支付方式
1. 租金金额：每月人民币[租金金额]元，每年共计人民币[租金金额]元。
2. 支付方式：乙方应于每月[具体日期]前，将当月租金一次性支付给甲方。
3. 逾期支付租金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币[逾期金金额]元的违约金。
四、租赁物的使用与维护
1. 乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行破坏性装修。
2. 乙方应保持租赁物内的卫生，确保租赁物及周围环境的整洁。
3. 租赁物如有损坏，乙方应及时修复或赔偿，如乙方不及时修复或赔偿，甲方有权要求乙方承担相应的责任。
五、租赁物的维修与保养
1. 租赁物在使用过程中发生故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[具体时间]内进行维修或更换。
2. 乙方在租赁期间因自身原因造成的租赁物损坏，应自行承担维修或更换费用。
六、租赁物的转让与转租
1. 未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。
2. 如甲方同意乙方转让或转租，乙方应保证受让方或承租方具备相应的资质，并承担相应的法律责任。
七、租赁合同的解除
1. 甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：
a. 乙方未按约定支付租金；
b. 乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏；
c. 乙方未按时修复或赔偿租赁物损坏；
d. 乙方未按约定用途使用租赁物；
e. 乙方有其他严重违约行为。
2. 乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：
a. 甲方未按约定提供租赁物；
b. 甲方未按约定履行维修义务；
c. 甲方违反租赁合同的约定，严重影响乙方的正常使用。
八、争议解决
1. 双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁物所在地人民法院提起诉讼。
九、其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（出租方）：[甲方全称]
签字（或盖章）：____________________
日期：____年____月____日
乙方（承租方）：[乙方全称]
签字（或盖章）：____________________
日期：____年____月____日
