在需要签订关于包工包料的施工合同时需要确定相关的合同内容，那么应该如何制定相关的合同呢？下面是小编分享给大家的包工包料施工合同范本，希望对大家有帮助。
发包方(甲方)：
承包方(乙方)：
甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。
一、工程项目：装修工程。
二、承包方式为包工。
工程预算总金额(不含税金)大写:，(小写：￥元)
三、甲方要求增加或更改工程设计，须与乙方协商实行，由此导致延长工期的，由甲方承担责任。
四、乙方应于年月日进行施工，年月日前完成，否则每逾期一天，乙方应按工程总造价的千分之一计付违约金，违约金可在工程费用内相扣减。
五、甲方经过审定施工方案(图纸)后签名盖章确认。施工应按图施工。施工现场实际尺寸与图纸不相符时，应通知甲方协商修改后，盖章确认方可施工。
六、甲方要求更改工程设计应书面通知乙方协商实行，双方协商所更改的设计，对乙方的工时及材料所造成的损失进行评估确认补偿。施工当中业主要求增加项目的由双方当时确认报价。
七、隐敝工程量应甲乙双方派出代表进行现场度量,应提前2天通知甲方而在需隐敝前时甲方代表还未到现场,乙方有权自行隐敝并按乙方提供的工程量进行结算。甲乙双方代表现场度量隐敝工程量后但甲方代表不签字确认时乙方保存甲方代表手写工程量数据以此为据进行结算.
八、乙方应在本工程项目完成后五天内，通知甲方并与其共同验收，双方应在甲方收到乙方验收通知之日起5天内共同验收完毕，双方应在验收文件上签章确认。甲方如在收到乙方通知五天内不与乙方共同验收或入住、使用，则视为甲方默认工程质量符合要求。
九、本工程施工期间，如遇不可抗力，则施工期限中断，在消除不可抗力因素后，施工期限恢复计算。
十、本工程质量保修期为叁年，自双方验收之日起计算(注：若甲方人为损坏由甲方自行负责)。
十一、该工程结算：按现场实际已做展开工程量结算,单价___面积___
十二、付款方式:进场前预付工程款的40%.第二次预付工程款的30%.面漆完工预付工程款的20%.余款5%工程验收合格10天内一次*付清。另留5%作为质保金，到期后甲方应按规定退还质保金。
十三、若乙方因违反施工规范，安全*作规范，防火法规，环保规定和双方其它约定，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
十四、本合同的其他附页甲乙双方签名后生效。
十五、本合同一式两份，自甲乙双方签名后生效。
甲方：乙方：
代表人：法人代表：
代理人：代理人：
地址：地址：
电话：电话：
传真;传真：
帐号：
日期：年月日
日期：年月日
《第2篇：包工包料施工合同范本三篇》
目前，工程施工的承包形式多种多样，有的包工包料，有的包工部分包料，还有的包工不包料。对于包工包料施工合同你又是怎样理解的呢？下面是小编收集的包工包料施工合同范本，欢迎阅读。
甲方：
乙方：
工程地点：甲方在南庄村处建房屋两层，建筑面积为平方米。由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：
一、承包方式
采用包工包料方式承包，面积价格一次*包死，工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。
乙方自带建筑所需一切工具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，搭架用的竹木等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括楼顶顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。
三、承包价格及付款方式
经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗按楼面平方米计算，屋檐滴水处每平方米按每楼面平方米1/2费计算，即楼面平方米是元/平方米，屋檐滴水处是（贰佰元）/平方米。
先预付元整（大写：）。工程如在农历年月日完成外墙砖、屋内格墙及屋顶楼平完工。付款元整（大写：）。内墙及地平及外墙砖完工付款元整（大写：）。剩余部分经甲方验收合格后。
四、双方责任
甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。
五、质量要求
1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。
2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。
3、房屋建成后甲方发现质量问题的，如：
1）所进材料一定确保质量，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、楼板，钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝等。
2）主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋等等），由乙方承担赔偿一切损失，乙方必须进行免费维修。
4、主体四角端正、墙面、地面平，墙体粉刷平整，杜绝空鼓，符合相关标准。门面贴瓷砖。
六、注意安全
乙方必须按照安全规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，文明施工，在施工过程中要特别注意安全施工，确保人身和财产安全，杜绝一切事故发生，因施工设备的原因和乙方人员*作失误导致的伤亡事故，由乙方负全部责任。乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的乙方应当负全部责任。如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故的一切事故，一切由乙方负全部负责，甲方不负担任何责任和费用。
七、工期要求
主体工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，完工时间不能超过天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。如因乙方的原因造成工期延误的，每拖延一天，每平方米减少工钱元，因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期延误除外。乙方所需材料，应在年前筹备齐，以便年初好施工。
八、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
本合同一式三份，甲乙双方各执一份，在证人执一份，从签字之日起生效。
甲方签字（章）：
农历日期：
乙方签字（章）：
农历日期：
在证人签字（章）
农历日期：
农历日期：
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着平等、互利、公平、公正、诚实信用的原则，就甲方承建的私宅施工、材料及作业用工事宜，为明确双方责任、义务和权利，经双方友好协商，愿意达成如下条款，以期共同遵守。
一、工程概况：
1、工程名称：私宅
2、结构层次：
3、施工地点：下蜀镇西谢村
4、建筑面积：平方米
二、承包方式：
包清工、包机械、包设备材料、建筑材料。
三、工程作业范围及其内容：
1、垫层、墙角、基础、主体、屋面，室内外装饰粉刷，楼上下水泥地面。
2、所有材料搬运。
四、建房材料要求：
1、多孔砖：
2、水泥：
3、钢筋：
五、质量管理：
质量标准：乙方施工的工程质量，应当符合国家和地方有关的施工及验收标准及甲方的要求。
六、工程进度：
合同工期：自年月日至年月日，总日历天数为天。
七、安全、文明施工：
在施工过程中，乙方施工人员所发生的安全事故，乙方自理与甲方无关。（工程造价包含乙方工人的保险费。）
八、结算价格及方式：
1、固定单价包干：元/平方米，按建筑面积实算（建筑面积按国家规范标准计算）
2、工程完工后，留工程造价为工程质保金，工程竣工验收后无维修等质量、安全问题一年内全部付清。
九、付款方式：
甲方根据工程进度付款，基础结束付，主体结束付，粉刷结束付，工程竣工验收付，无质量问题一年后付清。
十、现场用电：
费用有甲方负责。
十一、施工用水：
费用有甲方负责。
十二、合同的解除、终止：
1、解除合同：乙方的劳动力安排和施工的工程质量、进度、安全不能满足甲方，经甲方书面通知，仍不能满足要求的，甲方有权向乙方发出通知解除合同，责令乙方退场，已完工程量按70%结算。年底结清。
2、合同的终止：甲、乙双方根据合同条款，事理行使了自己的权利，合理履行了各自的义务后，本合同终止。
3、以上合同条款未尽事宜双方可另行增加补充协议，补充协议与该协议具有同等效力。
4、本合同一式二份，甲方执一份，乙方执一份，甲、乙双方签字后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
根据《中华*共和国建筑法》及其他有关法律规定，经甲、乙双方协商同意，达成协议如下：
一、工程范围
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
4、承包方式：
二、工期要求：
1、自年月日，从开工之日，楼房具备作业面后开工个月交工。
2、承包人应按甲方设计的要求进行施工进度安排，必须无条件服从管理，不得以任何理由拖延工期，若因各种原因引起的工期顺延或暂停施工须经甲方同意。
3、承包人必须有采取足够的措施保证按时、按质、按量完成承包内容。否则，工期拖延一切直接或间接的后果自负。（注：施工中*、雨天工期可顺延，5℃以下温度禁止施工，工期可顺延。）
三、施工质量要求：
四、工程验收：
此工程经甲方验收合格即视为合格。
五、合同价款与支付方式：
合同单价：/?，施工面积约?。合同总价款：工程款待工程竣工甲方验收后一次*给付总额工程款。
六、其他约定：由于任何一方的原因导致施工不能进行或不能顺利进行，人为不可抗力除外，责任一方应赔偿对方相应损失。
七、争议的处理：执行本合同中发生的问题，双方可协商解决，协商不成可诉讼至工程所在地法院。
八、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律签字盖章后生效。
甲方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
_________年____月____日
《第3篇：包工包料加工合同范本三篇》
加工合同是承揽人根据定作人要求的品种、数量、质量及规格等内容，使用定作人提供的原材料，利用自己的设备、劳动为其加工特定的产品，定作人给付报酬的协议。下面是小编收集的包工包料加工合同范本，欢迎阅读。
甲方：
乙方：
甲、乙双方本着互惠互利、共同发展的原则，经友好协商，达成如下合作条款：
一、合作方式
甲方提供服装加工所需场地、设备、加工人员和管理人员。乙方提供订单以及相关的所有原辅材料和制图工具，进行技术指导和订单质量跟踪，乙方以最低保底加工费和计件加工费相结合的形式给付甲方加工费。
二、合作期限
一年，自年月日年月日。合同期满，若双方愿意继续合作，双方须提前三个月洽谈合作条款。
三、合作条件
（一）设备：甲方确保现有设备正常运行，维修费用由甲方承担。以后是否增加生产设备完全有甲方自愿，乙方不得以缺少某种设备为由扣减加工费（附设备请单）。
（二）乙方用甲方服装加工生产线工人。
（三）合同签订当日付清第一月加工费，共计*币元整（小写元）。
四、生产安排
由乙方技师与甲方管理人员共同进行生产和质量管理，各负其责。双方依据订单充分沟通、协商，合理安排生产计划，甲方在不违背河南省天霖地工贸有限公司管理规定的情况下保证正常的生产时间，每天8个小时，每月26个工作日（国家法定节日正常休息）。
五、加工费用及结算方式
（一）加工费用：每批产品以双方谈妥的价格计算当月加工费。最低保底加工费月人均元。当月加工费低于保底加工费时，按照保底加工费结算。当月水电费用由乙方负担。
（二）结算方式：先付款后加工。乙方应于每月日前支付上半月的保底加工费。日前支付下半月保底加工费。月底统算后支付当月实际加工费。
六、质量要求
（一）乙方负责生产工艺的编排、人员分工、前后道人员配比等，甲方必须按乙方要求配合好生产过程中各环节的质量管理和生产管理，确保成品质量和乙方材料的合理利用。材料的合理损耗由双方共同确定，超损耗部分，分析原因，划清责任，由双方协商解决。
（二）乙方派驻2—4名男*技术人员指导生产，在甲方场地验收产品质量，甲方提供必要的仓储场地。甲方按标准检测包装，出货前乙方发现产品不合格，甲方无条件进行返修，直至合格。经乙方检验合格的成品，出甲方加工现场后出现质量问题甲方不承担责任。
七、违约责任
乙方超过双方约定的结算日没有及时结算（法定节日顺延），满七个工作日甲方有权终止合同，乙方承担相当于当月加工费等额的违约金，甲方有权留置乙方材料或成品。双方合同期内任何一方违约，违约方支付当月加工费等额的违约金（不可抗力原因除外）。
八、其他
甲方为乙方人员办理有关出入手续，乙方人员要服从甲方管理，自觉遵守甲方的各项规章制度。
九、所加工产品不得用于出口
十、协议期满后，甲方必须保证乙方有在同等条件下优先续签的权利。
十一、本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力。
十二、未尽事宜，合同双方另行协商解决。
十三、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
甲方：
负责人（签章）：
经办人：
年月日
乙方：
负责人（签章）：
经办人：
年月日
合同编号：_________
定作方（甲方）：_________
承揽方（乙方）：_________
一、委托加工项目
1、委托加工产品：_________
2、数量：以甲方下单为准。
3、单价：_________
4、交货期限：按乙方接单日起5—7天内交货。具体时间以订单为准。
二、委托加工方式
1、乙方包工包料。乙方必须依照合同规定选用原材料，乙方应在_________年_________月_________日将原材料样品交由甲方检验，甲方要求乙方使用的原材料为_________。
2、甲方提供外包装、商标、吊牌、防伪标识。
三、质量要求及技术标准
1、乙方严格按照甲方提出的质量要求进行加工，于_________年_________月_________日制作出样品，经甲方确认后封样，该样品由甲方保存。
2、技术标准按照《企业质量问题细则》（见附件）及国家标准。（如企业质量细则标准中有低于国家标准或者与国家标准不符的，按国家标准执行）。
四、乙方对质量负责的范围及期限
1、面料、辅料质量的确认。
2、颜*、尺码规格的确认。
3、绣制杉杉标徽工艺的确认。
4、缝纫手工艺的确认。
5、其他质量问题的确认。
6、乙方负责该批委托加工产品销售期内的质量问题。
7、乙方在合同期内对质量责任需支付保证金
8、甲方允许乙方制作误差率为千分之二。
五、技术资料、图纸提供办法及保密要求
1、甲方提供服装款式、标志图案等图样的技术资料。
2、乙方必须对甲方提供的服装款式、图纸等技术资料进行保密，不得向任何人泄漏任何相关资料，也不得在甲方订单之外利用甲方提供的资料自行加工、销售。
3、未经甲方许可，乙方不得留存服装样品及相关的技术资料。
六、验收标准、方法和期限
甲方以合同约定的交货日期严格按照样品验收（按合同约定之质量标准），并派业务员跟单，其食宿由乙方负责。
七、包装要求及交货地点、运输方式
1、乙方严格按照甲方的要求进行内、外包装及发运包装。
2、于甲方指定的地点_________交货。
3、运输方式为_________。运费由_________负担。
八、交付金额及销售期限
1、第一次交货根据质量标准，经仓库及跟单员验收确认后，交付总货款的_________%。
2、在销售期内无其他违反合同条款情形的支付余款的_________%。
3、销售期限：_________。
1、在乙方交货后，由乙方开具增值税专用*交由甲方。
2、甲方以银行划转方式与乙方结算。
乙方银行帐户为：
银行户名：_________
开户银行：_________
银行账号：_________
九、违约责任：
1、乙方必须严格按照双方规定的时间交货，如逾期交货，乙方应向甲方支付价款总值20%的违约金。
2、乙方隐瞒原材料的缺陷或使用不符合合同规定的原材料而影响产品质量时，甲方有权要求乙方承担重作、减少价款或赔偿损失等违约责任。
3、乙方若制造假冒产品，给甲方造成损害的，应当承担损害赔偿责任，赔偿金额为*币_________万元，甲方有权通知相关监督检查部门对其进行处罚。
4、乙方由于保管不善，致使甲方提供的原材料、设备、包装物及其他物品毁损、灭失的，应当赔偿甲方因此而造成的损失。
5、乙方若违反甲方的保密要求，甲方有权要求乙方返还相关资料，并视实际情况要求乙方承担赔偿责任。
6、乙方必须严格遵照合同规定的质量要求及技术指标，如果未达到要求而导致退货，乙方向甲方支付退货金额的_________%违约金。
7、乙方无权销售本合同中涉及的加工产品，如乙方私自销售本合同签订的加工品，甲方有权解除合同，乙方应当按该批产品总金额的_________%支付违约金。
8、每件产品必须加贴防伪标识，每少贴一件赔偿甲方_________元。
9、乙方不得以任何方式或途径与甲方客户直接联系，乙方若有此行为，甲方有权终止加工合同，若由此造成甲方损失，甲方有权追究其违约法律责任。
定作方：（以下简称甲方）____________________________
承揽方：（以下简称乙方）____________________________
根据《中华*共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着诚信、互利、公平、公开的原则，经友好协商达成如下合同条款，共同遵守执行。
第一条加工成品
品名：________________
货号：_______________
面料：________________
颜*：_______________
尺码：________________
第二条服装数量
1、计量单位：套（上衣、裤子）
2、数量：_________套，其中_______码______套，_______码______套，_______码______套，_________码______套。
第三条原材料的提供
由乙方提供原材料，甲方确认，具体见下：
材料名称：
质量：
第四条服装质量
加工成品质量按样衣或工艺单执行，样衣由甲方保管，作为验收的依据。样衣、工艺单作为合同的附件。
第五条服装款式和规格
1、乙方根据甲方要求提供服装款式及面料样品，经双方确认后，再进行批量生产。
2、采取乙方包工包料并提供全部辅料的方式。
第六条报酬
1、加工单价：_______元/套
2、总金额（元）：小写________________（大写）______________________
第七条包装方式
内用________包装，外用________包装，包装费由__方承担。
第八条服装交付
1、交货地。
2、运输费用由甲方负担。
3、产品的交（提）货期限：________年____月____日。
第九条服装验收
1、验收期间：________年____月____日之前。
2、验收地点：__________________________。
3、认真核对货物的品名、款号、数量、唛头，准确无误后方可抽样。
4、验收方式：产品按30％抽检，抽样标准为：随机。
5、验收标准：与样衣款式、做工一致。
6、验收包括：商品的外观质量、规格、数量、包装、内在质量、标识等项目进行检验和检测。根据货物实际情况，以验收标准为依据判定合格与否。
7、经首次检验不合格的加工成品，甲方在2天内通知乙方并有权要求乙方返修。
第十条定金/预付货款
（1）甲方应于________年____月____日前向乙方交付定金________元。甲方不履行合同的，无权请求返还定金，乙方不履行合同的，除承担违约责任外，必须返还定金。
（2）甲方应于________年____月____日前向乙方交付预付款________元。甲方不履行合同的，可以把预付款抵作违约金和赔偿金，有余款可以请求返还。乙方不履行合同的，除承担违约责任外，必须如数返还预付款。
第十一条报酬结算
1、转账结算。此合同签订后三日内，甲方须预付百分之五十的货款给乙方。
2、终结付款额，依据实际制衣件数，经双方认可后的款额支付。
3、甲方收到乙方全部货物并验收合格后，须在当日内付清乙方全部货款。
第十二条留置权
如甲方未支付价款，在双方没有例外约定时，乙方对完成的服装享有留置权。
第十三条违约责任
1、甲方的违约责任
（1）制作中途未经过双发同意，私自变更定作物的数量、规格、质量或设计等，应当赔偿乙方因此造成的损失。
（2）中途废止合同，偿付甲方的未履行部分价款总值的50％的违约金。
（3）超过合同规定期限领取定作物的，除按本条第二款规定偿付违约金外，还应当承担乙方实际支付的保管、保养费。甲方超过领取期限15日不领取定作物的，乙方有权将定作物变卖，所得价款在扣除报酬、保管、保养费后，退还给甲方。变卖定作物所得少于报酬、保管、保养费时，甲方还应补偿不足部分。如定作物不能变卖，应当赔偿乙方的损失。
2、乙方的违约责任
（1）乙方须保证产品质量，如有制作问题，乙方须负责修改。
（2）按此合同交货日期，按时交货。如未按时交货，甲方将扣除乙方每日2%的货款作为违约金。
（3）未按合同规定包装定作物，需返修或重新包装的，应当负责返修或重新包装，并承担因此而支付的费用。
（4）未经甲方同意，提前交付定作物，甲方有权拒收。
第十四条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如双方不能通过友好协商解决，协商不成的，按依法向*法院起诉。
第十五条其他约定
本合同经双方签字后于______年___月___日起生效，到全部货款结清之日为止。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同。合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。本合同正本一式二份，乙方和甲方各执一份。
甲方（章）：______________
________年____月____日
乙方（章）：______________
________年____月____日
《第4篇：建筑施工安装包工包料合同范本》
*****************工程 安装工程施工合同
合同编号:########
发包人:######有限公司
承包人:#########建设集团有限责任公司
日期:二0一*年*月***
日
目 录
一、工程概况及承包范围 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
二、合同工期 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„3
三、承包方式及合同价款、付款方式 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4
四、双方职责 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7
五、设备和材料供应、检验、验收、保管 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„9
六、质量、技术要求与保修 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„11
七、环境、文物保护 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12
八、安全文明施工及现场管理 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„12
九、供应商、农民工管理及*支付 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13
十、违约责任 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„13 十一、保险 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„14 十二、不可抗力 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 十三、索赔 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„15 十四、合同争议的解决 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 十五、合同解除 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 十六、合同生效及其它 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„16 附件1:工程质量保修书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„20 附件2:安全和文明施工协议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„22 附件3:环保、安全协议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„27 附件4:工程安全协议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„31 附件5:民工*支付承诺书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„34 附件6:工程量清单报价表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„35 附表7:本工程主要节点及控制计划„ „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 36 附表8:承包人投入本工程的管理人员情况表 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 37 附件9:设计变更及变更设计费用的管理办法„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„38
变更设计申请单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„‥ 43 变更设计执行情况反馈单„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 44 设计联系函„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 45 附件10:承兑领取授权委托书 „„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„46
发包人(全称):########有限公司
承包人(全称):****建设集团有限责任公司
依据<中华*共和国合同法>、<中华*共和国建筑法>及其它有关法律、行政法规，经发包人组织招标，承包人自愿投标，双方平等协商，由承包人承担#########安装工程(以下简称[本工程")的施工任务，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，双方本着遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，签订本合同。
本合同由以下文件构成，并互为说明；如出现含糊和(或)歧义时，应按以下先后顺序解释，同时遵守最新签署的合同文件具有优先解释效力的原则；如发包人对该含糊和(或)歧义向承包人发布任何指示加以解释和澄清，则以此类指示为优先解释文件。
(a) 本合同
(b) 中标通知书
(c) 合同附件
(d) 施工图纸
(e) 工程规范
(f) 经发包人认可的工程量清单
(g) 经发包人认可的投标文件澄清答疑
(h) 招标文件的澄清答疑
(i) 投标文件
(j) 招标文件
此外，合同文件还包括合同履行过程中发包人和承包人另行商定的其他合同*质的文件。如各方签署、签发、签收的与本合同履行有关的协议、信函、纪要、备忘录、书面往来、有关工程的洽商变更等书面协议等文件亦构成合同组成部分，其优先解释顺序应视其内容与其它合同文件的相互关系而定。
如果由于任何原因使得本合同中的某些条款或约定无效或无法履行，这种情况不应影响到本合同中其他条款或约定的有效*，也不应在任何方面使得本合同完全失效。如果发生上述情况并且双方认为有必要对已经无效或无法履行的条款或约定进行修改时，双方应本着不改变本合同的最终目的并最大限度地保证本合同的最终目的不受影响的原则进行修改和协商。
一、工程概况及承包范围
1、工程名称:**********安装工程
2、工程地点:**********施工现场
3、工程承包范围及要求
1)工程承包范围(包括但不限于):**********
2)工程主要内容(包括但不限于)如下:
(1)**********
(2)本安装工程还包括施工单位之间相互配合的各项工作，具体包括各工程完工后的维修工作、相互配合工程的一切配套工程(包括可能发生的返工)，配合发包人要求的安全、文明施工；
(3)还包括(但不限于)施工机械、劳务、合同约定承包方供应的材料、消耗*材料、施工措施、对内和对外实验检验、材料报验、调试的费用以及承包人进行正常施工须发生和应考虑的间接费用、利润、税金、保险、风险包干费(含赶工、窝工、乙供材差等不可预见费用)等；
(4)施工过程中如有第三方需要租用承包人的设备、施工机具、水源、电源等，由发包人项目经理协调，费用由租用方直接支付给承包人；
(5)合同工程量清单或施工图中没有的，但现场项目部根据现场实际情况或者业主方要求必须增加的工作内容；
(6)除上述各项，工程范围和内容中未提及的(含安装项及材料、措施)但在施工图中有的均在本工程承包范围。
3)工程接口和范围
(1)施工区域详见总图；
二、合同工期
1、开工日期:***年*月**日，具体以发包人项目要求为准；
竣工日期:20**年*月*日，共***工日，同时满足工程节点和总包合同的工期要
求。
具体工程节点:详见附件工程主要节点及控制计划
2、由于如下原因工期可顺延，但必须进行延期签证:
(1)发包人批准的工期延期；
(2)因不可抗力的停工。
3、由于项目业主原因导致工程停工，工期相应顺延，承包人因此发生的停工损失和二次进场的费用由承包人承担。
4、由于业主原因赶工，业主支付的赶工费用由承包人收益。
三、承包方式及合同价款、付款方式
1、合同承包方式及价格组成
本合同包工、包料、包工期、包验收、包质量、包安全文明施工，采用固定全费用综合单价承包方式，暂定总金额为*币(大写) *********** 元整(￥ *** 万元)。该综合单价包括完成本合同承包范围全部工作所需的费用和拟获得的利润，含人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、规费、利润、税金、保险、文物保护费、试验费、检测费、赶工费、装卸费、储运费、验收备案、风险费与相关单位协调费、配合费(含发包人另行发包项目的配合费等)等其他一切费用。
本合同范围内工程所涉及到的垂直和水平运输、二次搬运以及其他按照本合同条款规定的发包人不提供的机械、设备、措施，均由承包人自行提供，且此部分费用已含在合同综合单价中。
关于设计变更、变更设计、设计联系函均由发包人设计院确定，设计变更和属于设计原因而批准的变更设计，导致工程费用的增减，按总合同相关条款执行；属于施工方原因而批准的变更设计或设计联系函，所发生的费用增加不计，所发生费用减少按照实际减少量计算。具体实施办法按照发包方下达的关于设计变更及变更设计费用管理办法执行见附件九。
说明:
1)、所有工程量计算规则执行2008<建设工程工程量清单计价规范>
(gb505002008)，按经发包人确认的按照实际施工图计算的工程数量乘以固定综合单价进行进度款项的支付。
2)、合同执行期间除本条第2款约定可调整外，合同全费用综合单价不作任何调整。承包人不应以任何理由、任何方式提出对本合同综合单价的调整。本分包合同综合单价不因人工、材料、货物和临时设施的费用、汇率等构成本分包合同的任何价格的波动(上升或降低)，也不因在本分包合同履行期间内有关工作条件、工作时间或人工*单价或收益和任何其他与本分包工程雇用劳动力相关的税率、收费、征收费用或其他在本分包工程中使用的材料、货物和设备应付税收的现行法规的任何变化而得到调整，承包人应已充分考虑市场价格、政策调整的变化，由此引起的费用不作任何调整。措施费包干使用，任何情况下都不做调整。
2、变更价款
1) 变更计量:
a、 经发包人批准的设计变更，承包人必须按照发包人要求无条件组织施工，如不施工造成工期延误由承包人负责；
b、 当变更工作内容(属非隐蔽工程)完成之后，承包人要在 5个工作日内通知监理和发包人工程师在现场确认并在工程签证单上签字并附现场照片；
c、 凡隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更，承包人必须在覆盖或拆除前通知监理和发包人工程师在现场确认并在工程签证单上签字并附现场照片；
d、 工程签证单须采用发包人提供的格式，且必须经发包人代表签字并加盖发包人公章后生效；
e、 只有由工程单位出具并经项目法人批准且监理认可的工程变更(含工程联系单)，并附现场照片的才进行调整。
f、 发包人无须向承包人支付任何未经发包人批准的、由其他方要求承包人进行变更工作之费用。
g、 承包人提出，经过发包人同意的施工工艺的变化不作为合同综合单价变更的依据；除非此变化是由于发包人在工程实施中提出了高于合同约定的质量标准和规范。
2)本工程合同采用固定综合单价，计价、计量原则在合同实施期间不因市场变化和政策*调整(国家税收政策调整除外)等因素而变动。本工程投标工程量清单综合单价不再调整。合同价款可以调整的部分仅限于:
(1)工程量差(指施工图与合同工程量清单对应项工程量之差±3%以外的部分)调整。根据工程量差变化进行调整，调整方式如下:
有工程量差的项目合价=(招标清单工程量+工程量差)×分部分项工程量清单综合单价(合同单价)
(2)经项目法人批准且监理认可的工程变更(附现场照片)，采用以下处理方式: 每份工程变更所引起的分部分项工程的每项建安工程费(含直接费、间接费、利润、税金和价差等全部费用，不包括设备费)增减总和在 2万元以上的予以调整，调整建安工程费(不包括设备费)超出 2万元之外的部分。作价原则按以下顺序:
a、承包人在投标报价中有相同或相近项目的，按其报价中的单价计算。
b、承包人在投标报价中没有相同或相近项目的，套用湖南省安装工程消耗量定额(2006年版)直接工程费和下列取费费率确定新的单价，管理费:26%，利润:28%，综合人工:58元/工日，材料价格按工程所在地(辽宁锦州)发布的同期材料预算价格
确定，不足部分参照市场价格双方商定，经审核后下浮10%作为结算价格。
c、建安工程费增减总和(不包括设备费)在2万元以内的单项工程变更，承包人不得以任何理由拒绝执行，如果出现拒绝执行，发包人有权委托其它单位执行，其价款按审定的预算值2倍的金额从合同中扣除。
(3)清单漏项(施工图相对于招标文件工程量清单增加的项目)，采用以下方式处理:优先执行合同单价中的相同综合单价或类似项目综合单价。承包人在投标报价中没有相同或相近项目的，套用湖南省安装工程消耗量定额(2006年版)直接工程费和下列取费费率确定新的单价，管理费:26%，利润:28%，综合人工:58元/工日，材料价格按工程所在地(辽宁锦州)发布的同期材料预算价格确定，不足部分参照市场价格双方商定，经审核后下浮10%作为结算价格。
3)调整的合同款项支付:根据双方确定的合同变更价款，按照同期工程进度款支付方式支付，逾期不予办理。
3、付款方式
1)预付款:有预付款及履约保函(或保证金)。
2)进度款:按监理及发包人代表共同签认的月进度实际完成工程量的90%支付，每次付款需有承包人出具的付款申请书、合格*(施工内容按项目所在地缴纳建安税金及其附加，每次付款时由发包人暂按6%代扣并统一缴税，在工程竣工结算完成后付款时，实际税金额按项目所在地税率计算，多退少补；钢材材料(板材、型材和管材)由承包人开具税率17%的正式增值税专用*)。
3)竣工结算款:
承包人竣工验收完毕，工程移交发包人，并将合格的竣工验收资料移交发包人后，办理竣工结算，双方对结算书面确认无异议，发包人扣除所有应扣除的费用后，收到承包人出具的合格全额*30个工作日内付至结算总价的95%，5%留作工程质保金(质保期一年)，质保期满双方确定无质量问题，发包人收到承包人出具的财务收据后15个工作日内支付完；但如出现任何质量问题，承包人必须无条件维修；若承包人不能及时处理，发包人有权按第十一条的相关规定办理。
办理竣工结算承包人须提交的资料:合同，竣工结算书，竣工验收报告及验收资料，工期与质量*材料，施工图，竣工图，影响造价和考核的往来函件、设计变更以及签证资料等。
4、所有款项发包人以银行承兑汇票或转账方式支付(银行承兑60%；转账40%)。 承包人在领取承兑汇票时，须向发包人(财务部门)提交[承兑汇票领取授权书"
原件一份(格式见附件10)。
5、扣款说明
以上工程款支付条款中，应扣除的费用包括:承包人应支付的施工及生活房租、水电费、违约金、考核款、发包人代发的民工*、超出合同约定量的材料费等。
在执行上述任一次付款时，发包人有权在书面通知承包人后，按本合同规定扣除违约金。
承包人施工期间用水、用电装表计量，由双方指定人员共同抄表签认后，按当地当时的水电价格计算。承包人在报价时应充分考虑因国家政策*调整而引起的水、电费价格上涨风险。
四 双方职责
1、发包人职责
1)发包人现场项目经理为 *** ，联系方式 ******* 。
2)发包人提供 4 套施工图，工程竣工后，承包人应将工程图纸交回发包人，如承 包人要求额外图纸，需向发包人提出申请，由发包人安排复制，费用由承包人承担。工程完工后，承包人必须将所有图纸交还发包人(包括缺损和复制)。
3)发包人向承包人提供有关工程施工和设备安装的技术文件、规范、标准，承包人需要更多复制件时，必须经过发包人批准方可复制(按照发包人批准的份数)且费用自理。除了严格用于本合同目的，承包人不能在未得到发包人批准的情况下让第三者使用或向第三方转让。按合同约定详细制定严密、切实可行、保证发包人不受损失的特殊保密措施，严防泄密。否则，发包人依法追究承包人一切责任，并由承包人负责赔偿发包人的全部损失。
4)发包人有权向承包人发出合理和恰当地进行施工和完成工程及保修所必需的设计变更、补充图纸和指令，承包人应遵照执行并受其约束。
5)发包人有权反对并要求承包人立即从现场工程中撤换其提供的、在发包人看来行为不轨或履行其职责时不能胜任、玩忽职守的人员，这种人员一旦撤换，没有发包人的批准不得重新在工地上工作。任何被如此撤掉的人员应从速被替换。
6)发包人现场项目经理易人，发包人需提前3天通知承包人。
7)发包人应做好工程开工前期的施工场地协调等准备工作，确保具备施工条件。本工程由发包人提供施工用总水源点和总电源点，水源、电源建设费由承包人负责，电源点及水源点的日常维护管理由承包人负责。
8)发包人有权根据工程实际进度情况要求承包人调整施工进度计划。
9)发包人有权要求承包人采用相应赶工措施以保证合同工期目标的完成。
2、承包人职责
1)承包人现场项目经理为: ***** ，联系方式: ******* 。
2)承包人应根据合同的各项规定，严格、细心、勤勉、优质高效地对工程进行施工、调试，参与*能试验并完成工程和保修。承包人应提供为施工、调试和保修所必需的全部的监督、劳务、材料、机具，承包人的设备及所有其它物品，要服从发包人对本工程合理的协调安排。在现场具备施工条件的情况下，承包人应按发包人的要求或指令积极主动的采取措施，满足合同要求的竣工工期。承包人应积极主动服从发包人在相关工程上的协调工作，并有义务提出保证工程质量的措施。对属承包人承包范围外的工作，若发包人委托承包人，承包人应承担工作。
3)承包人应亲临现场勘察和检查有关承包工程的周围环境和相关数据，并应做到已充分了解了施工现场特征、地面条件、下层土壤和水位、现场已有入口等地表以下及现场周围的实际情况，同时也已正确判断发包人提供的与现场施工相关的所有风险资料的精确*、充分*和正确*，发包人不承担任何与此相关的或因所提供资料不详、疏漏、错误引起的任何索赔。
4)承包人要按发包人要求编制本工程施工组织总设计，由承包人负责完成的施工组织设计等存在缺陷造成的合同价款以外的任何支出，由承包人承担，发包人保留索赔的权力。
5)承包人收到图纸、设计变更单等任何*质的合同文件后，应仔细研读，如有任何错误、遗漏、矛盾或模糊，应在收到图纸后3日内通知发包人，如承包人未能在上述时限内通知发包人，则承包人因此丧失就该合同文件的任何错误、遗漏、矛盾或模糊向发包人索赔的权利。
6)在承包人无任何正当理由要求延长工期的情况下，如发包人、项目法人认为，工程或其任何部分施工进度太慢，而不能按合同预定的工程完工期限完工时，则发包人应将此情况书面通知承包人，若发包人认为需要承包人增加相应的施工力量以满足工程进度的要求时，承包人应据此采取发包人同意的必要的步骤，以加快施工进度，使工程能在预定的工期内完工，承包人无权要求采取这些步骤支付任何费用；若非承包人原因引起的工期延误，发包人有权要求承包人无条件组织力量进行赶工，承包人应遵照执行。
7)承包人派往本项目的主要负责人应取得发包人的认可，承包人现场主要负责人不得随意更换，除非发包人同意后才能更换，并且承包人应提前一个月通知发包人，后任者应履行前任的一切承诺和责任。
8)本工程在施工过程中和移交前有关的安装缺陷，承包人严格按照相关规范及达标考核验收标准等负责消缺完毕并验收签证，如果由于承包人原因未按期完成，承包人承担相应责任及给发包人造成的损失。
9)承包人负责本安装工程的达标验收，达标所需费用已含在合同总价内，如因承包人原因导致该工程不能达标，造成的损失和所发生的费用全部由承包人承担。
10)承包人应按发包人的要求向发包人提供相关的工程资料。
11)承包人必须服从发包人现场的调度。
本合同是由发包人与承包人签订的。但发包人与承包人之关系应只局限于本承包合同条款内所订明之义务及权利。承包人应向发包人承担为其承包工程实施、竣工及修补其中任何缺陷之一切相关责任。承包人须向发包人履行报告义务，并按照由发包人之指示履行合同中的任何义务，包括履行合同规定的与承包工程相关的义务。发包人对承包人的分部工程进行质量检查、检验、验收。如果因承包人实施的承包工程的质量不符合本合同约定或法律、规范要求，或出现承包人延迟竣工的情况工程进度迟延或质量不合格，承包人应承担违约责任。
五、设备和材料供应、检验、验收、保管
1、发包人供应的设备、材料
1) 发包人按合同划分的范围要求为承包人供应材料、设备，所供材料、设备的种类、规格、型号、数量、单位、质量等级与设计文件相符。
2) 发包人代表组织承包人、供货方对所供材料进行清点、验收；承包人负责现场卸车(包括二次搬运，若有)、领取、转运、保管，到现场的甲供材料发生损坏、丢失，由承包人补修、赔偿全部损失。
3) 承包人不得以发包人供应的材料、设备与约定、合同文件规定或清单不符为由而拒绝卸车、清点。
4) 供应数量不足，由发包人补齐；供应数量超额，多余部分由承包人代保管，由发包人处理多余部分。如果承包人在施工中造成甲供设备及材料超过图纸的数量(含定额规定的损耗)时，超出部分发包人按采购价加收100%的管理费从承包人的进度款中扣除。
5) 发包人提供的材料，承包人应及时将其运至堆放场地或仓库。发包人现场代表组织承包人、监理、材料厂家共同清点验收，同时发包人现场代表向承包人办理移交手续。承包人按施工组织设计要求建设满足施工要求的室内库房，对需要室内恒温恒湿保管的材料，承包人必须自行采取措施进行室内恒温恒湿保管；对于可以室外保管的材料，承包人也应作好防雨、防潮、防冻、防盗、防损措施并地面铺设碎石和垫枕木并四周有
围栏或围墙，并做好排水措施。承包人在保管过程中发生的材料和设备丢失、损坏，承包人应承担全部赔偿责任。
6) 承包人领用发包人提供的材料量超出合同约定用量时，按发包人采购最高单价的200%×超用量，从工程价款中扣除。若承包人节约量属正常范畴(不得影响工程质量)，按发包人采购价×节约用量所得款额50%予以奖励。承包人不得将发包人提供的材料运出工地或移作它用，否则，发包人将按采购价双倍扣罚。
2、承包人采购的设备、材料
1) 承包人应定期向发包人提出乙供材料采购计划，并须经发包人批准；主要供货商必须经发包人批准。
2) 承包人根据约定，按照设计和规范的要求采购工程需要的材料和配制加工非标准结构件等，并提*品质量合格*资料，承包人在采购主要材料及大宗材料前须取得发包人许可。
3) 在材料用于工程施工前、非标准件加工制作完时，承包人应通知发包人和监理工程师验收。经发包人和监理工程师验收合格、签证后，方可用于工程施工。
4) 承包人采购的材料、配制加工的非标准件、标准件与设计和规范要求不符，发包人或监理工程师拒绝验收，由承包人按发包人或监理工程师要求的时间运出施工现场，重新采购符合要求的产品，承担由此发生的费用，工期不予顺延。
5) 无论发包人或监理工程师是否到场验收，施工中发现材料、非标件、标准件不符合设计和规范要求，(若承包人采购)仍由承包人修复或拆除、重新采购，并承担发生的费用，赔偿发包人的损失，工期不予顺延。
6) 承包人应承担提供合同范围内试样的费用及检验的费用。
7) 本工程范围内由承包人采购的设备、材料，如承包人委托发包人代购，则加收采购价100%的采购费用。
3、设备、材料的检验、验收、保管
1) 无论是发包人负责采购的设备、材料，还是承包人负责采购的设备、材料，应由承包人会同监理人、发包人进行检验和交货验收，验收时应同时查验材质*和产品合格证书。承包人还应按本合同、技术要求及国家相关规程、规范的规定进行材料的抽样检验和工程设备的检验测试，并将检验结果提交监理人，其所需费用由承包人承担。
2) 监理人、发包人应按合同规定参加交货验收，承包人应为监理人、发包人进行交货验收的监督检查提供一切方便。监理人、发包人参加交货验收不免除承包人在检验和交货验收中应负的责任。
3) 无论是发包人负责采购的设备、材料，还是承包人负责采购的设备、材料，由承包人负责现场卸车(包括二次搬运)、领取、转运、保管。到现场的甲供材料发生损坏、丢失，由承包人补修、补齐，如委托发包人补购，则加收采购价100%的采购费用。
4、不合格的设备、材料的处理
1) 监理人、发包人的检查或检验结果表明承包人采购的材料或工程设备不符合合同要求时，监理人、发包人可以拒绝验收，承包人应立即停止使用，并与监理人共同研究补救措施；若不合格的材料或设备造成了工程损失，承包人应彻底清除工程的不合格部位、材料或工程设备，由此增加的费用和工期延误责任由承包人承担。
2) 承包人无故拖延或拒绝执行监理人、发包人的上述指令，则发包人有权委托其他承包人执行该项指令，由此增加的费用以及工期延误责任，由承包人承担。
六、质量、技术要求与验收、保修
1、合同签订后，发包人及时提供施工图纸 4 套；工程竣工验收后，承包人及时提供竣工验收资料 3 套。
2、工程质量要求:本工程质量应达到业主(项目法人)和发包人规定的合格标准，单项工程和单位工程合格率100%(百分之百)，优良率≥85%(大于等于百分之八十五)，主体工程质量达到优良，争创优质工程。
3、承包人应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完工后，由承包人自检，填制隐蔽工程记录，并提前24小时书面通知监理人、发包人、设计人检查，监理人、发包人、设计人接通知后，应及时进行检查，经检查合格并符合设计要求，四方签字并经发包人盖章后方能覆盖并进行下一个工序的施工。未及时组织对隐蔽工程检查，如确需对已经隐蔽的工程进行复查时，其复查结果不符合设计要求或质量不合格者，复查费由承包人承担，若复查结果符合设计要求或质量合格者，复查费由发包人承担，因此而造成工期损失，由责任方承担。
4、承包人对施工工程质量、进度、安全、文明施工等负全责。承包人的责任不因监理人和发包人批准和签认而减轻或免除。
5、验收按照图纸、技术要求和国家有关规范执行，如有不同的验收标准或规范，按要求高的标准或规范执行。
6、质保期自竣工验收合格之日算起，执行国家关于质保的规定，质保金为工程结算价款的5%，从竣工结算价中扣留，自竣工验收合格之日起一年内，若无质量问题，发包人无息退还。工程保修要求详见附件1<工程质量保修书>。
七、环境、文物保护
1、承包人应遵守国家有关环境保护的法律、法规，采取必要的措施保护工地及其附近环境，有关费用已含在合同总价中。
2、在施工现场发掘的所有化石、钱币、有价值的物品或文物、古建筑结构以及有地质或考古价值的其它遗物等均为国家财产。承包人应按国家文物管理的有关规定采取合理的保护措施，防止任何人移动或损坏上述物品。
3、在施工现场发现文物时，承包人应立即保护好现场并于4小时内以书面形式通知发包人；发包人应于收到书面通知后24小时内报告当地文物管理部门，发包人和承包人按文物管理部门的要求采取妥善保护措施。在项目法人批准的相关费用内，发包人承担由此发生的费用，顺延合同工作时间。如承包人发现后隐瞒不报或哄抢文物，致使文物遭受破坏，依法承担相应责任。
八、安全文明施工及现场管理
1、承包人派驻的项目经理，未经发包人允许，不得更换。派驻的项目经理每周在施工现场不得少于 5天，并亲自参与发包人主持的工程例会。
2、承包人应按照发包人<安全和文明施工协议>(附件2)、<环保、安全协议>(附件3)、<工程安全协议>(附件4)进行施工。
3、做好安全保障措施，保证所属人员的安全，并按照国家及地方*有关规定为其购买有关保险。
4、承包人应管理好所属人员，切实遵守发包人制定的现场安全、文明施工管理规定。发包人有权按发包人制订的相关制度对承包人进行处罚。
5、承包人应加强对现场施工人员的安全、文明施工教育。非发包人原因所造成的安全、质量问题及事故，由承包人负责解决并承担一切费用，发包人不承担任何责任及费用。
6、承包人应做好施工组织、管理、维持现场清洁，道路畅通。材料设备定置堆放整齐，并及时清除垃圾和不用的临时设施。否则，发包人有权进行处罚。
7、交工前清理现场:本合同施工工地范围内残留的垃圾，承包人必须全部清除出场；临时工程必须拆除、清理和平整；应撤离的承包人设备及其基础和剩余的施工材料必须按计划撤离工地，废弃的施工设备及其基础和材料亦必须清除，有关费用已经包含在总价中。如承包人没有及时清理，发包人有权安排清理，其费用由承包人承担，从工程款中扣除。
九、供应商、农民工管理及*支付
1、承包人及时支付材料款，按承诺支付民工*(详见附件5)，在每次付款申请中注明其中的材料款和民工*的数额，材料款和民工*要全额付清。
2、由于承包人未及时支付材料款和民工*，导致材料供应商、民工阻工或干扰发包人的正常生产经营和生活秩序时，承包人应负责及时处理好并承担相关全部责任。如给发包人造成损失，承包人负责全额赔偿。
十、违约责任
1、承包人承诺已充分熟悉现场情况(包括材料、设备及施工环境等)，签订合同后须立即进场，如不能按期进场，承包人需承担违约责任，并交纳 5万元/天的违约金。
2、若承包人不能按合同约定节点工期或总工期要求完成，造成工期延误，发包人按合同暂定总价的 5‟/天 处以违约金。该违约罚金的最高限额不超过合同暂定总价的10%，若承包人延期违约金达到最高限额或延期 20天，需方可考虑解除合同，在得到发包人的解除合同的书面通知后，承包人在三天内无条件全部撤离施工现场，并要配合好后续施工队伍的进场，同时因承包方工期延后给发包方造成的各种损失(尤其业主方工期考核)也由承包方承担。
3、未经发包人书面同意，承包人不得将整个工程或部分工程分包给其他施工单位或施工队，若承包人未经发包人批准同意发生的转包或分包，发包人视此部分的工程为发包人自己完成的施工，并将该部分工程款从承包人的合同总额中扣除，并且发包人有权没收承包人所有履约保证金。
4、在施工过程中，承包人采取停工等手段逼迫发包人支付工程款或增加费用时，发包人有权单方面立即终止合同，并勒令承包人在一日内复工或撤出施工现场，发包人没收承包人所有履约保证金，并有权立即委托其他施工企业完成未完工程，一切经济损失皆由承包人承担。
5、在施工过程中，承包人不得以任何理由提出停工或暂时停工，对于停工或暂时停工所造成的一切后果和损失(包括费用和工期损失)由承包人承担全部责任，且工期不予顺延。若承包人擅自停工，在发包人书面通知后3天内仍无改观的情况下，发包人有权要求承包人无条件退场，并不承担和补偿任何费用，同时要求银行按照履约保函支付保证金。
6、安全文明施工、现场管理不到位的，每次视情况扣罚5001000元。
7、承包人需以书面形式明确派驻现场的管理人员，经发包人认可后作为本合同附件，在工程施工过程中承包人若未按约定派驻相关人员，需承担违约责任，发包人按合
同暂定总价的1%处以违约金。施工过程中承包人项目经理在现场每少驻1天扣罚1000元，缺席一次发包人召集的工程例会扣罚500元。
8、在验收过程中，如有不合格项目，应当在双方验收商定的时间内，由承包人整改，并承担费用，延误工期的，按延误工期违约金承担责任。
9、承包人达不到合同约定的整体质量要求，经整改仍然达不到验收标准，承包人应承担合同暂定总价20%的违约金，延误工期的，按延误工期的承担违约责任；同时，发包人有权自行整改，由此给发包人造成的一切损失由承包人承担。
10、保修期内，如有质量缺陷，承包人应承担工程缺陷修复工作，并及时处理工程缺陷， 否则由发包人自行处理或委托处理，承包人按实际发生金额两倍从质保金中扣除，如质保金不足，发包人保留索赔权。
11、在工程施工过程中及工程保修期内，由于承包人原因引起打架闹事、拖欠*、不文明施工、野蛮管理等行为，受到媒体曝光或*有关主管部门通报批评，或在社会上造成不良影响的，承包人必须承担全部责任，除赔偿全部损失外，还应按50000元/次赔偿发包人名誉损失费。
12、违约金不足以弥补损失的，还应补齐发包人所受损失。发包人有权但不限于从工程款、履约保证金、质保金中追偿承包人的违约金、损失或各种质量扣款。
十一、保险
1、保险的投保人、收益人
为有效回避建设期风险，使发包人免受意外损失，承包人在工程建设期内(从合同生效至工程竣工后一个月)在工程所在地保险公司以项目法人、发包人为受益人按照合同总价投保[一切工程责任险"，承包人必须在合同生效14天内提供投保保单副本给发包人，保证发包人和承包人在建设期内受到意外损失时能够足额得到赔偿，如承包人在合同生效后15天内未履行本条款，发包人有权责成承包人购买，每推迟一周处承包人罚金贰万元。
2、投保险种
[一切工程责任险"此保险应能满足工程建设中所发生任何风险，包括但不限于建设责任险、设备运输险、项目法人及发包人相关工程人员在工地内的意外伤害险。
3、有关保险总要求
a、每份保单的投保条件范围、赔偿方法等应在保险合同签订前以书面形式经发包人、保险公司、承包人三方协商一致；
b、上述保险单的时效应与建设期的时间一致；
c、所投保的保险险种的受益人必须是发包人；
d、动用赔偿金必须经发包人同意批准；
e、投保险种范围内发生损失，承包人应协助发包人从保险公司处办理赔款事项，保证发包人能有效地得到赔偿。
十二、不可抗力
1、[不可抗力"系指双方无法预见控制的，并且对其发生及后果不能避免并超过合理控制范围的、不能克服的自然事件和社会事件。不可抗力包括下列情况:
a、火灾，地震，洪水、龙卷风、瘟疫、流行病、台风等。
b、战争、敌对行动(不论宣战与否)、入侵、外国敌人的行动、战时动员、征用或禁运等；战乱、*、*事*、篡夺*，或内战等；
g、由于任何**核装置或其核部件的任何核燃料或核燃料燃烧后的核废物、放射*有毒炸*，或其它有害物质所引起的放射*污染；
d、因国家政策重大变动、项目法人原因造成的其它影响本工程进展的事件。
2、受不可抗力事件影响的一方应继续履行本合同项下未受不可抗力事件影响的其它义务。
3、如果承包人认为某一事件已构成不可抗力并可能影响其履行义务，则在此时间发生时，应立即通知项目法人、监理工程师和发包人，并且只要合理可行，应尽力继续履行其合同中的义务。承包人还应将他的建议通知项目法人及监理工程师和发包人，包括任何合理履约替代方法。但未经发包人同意，承包人不得实施此类建议。
4、如果在合同生效日期后发生不可抗力事件，从而阻止合同中义务的履行，则发包人、项目法人和承包人均不应被认为违约或毁约。
十三 、索赔
合同一方的经济利益、正当权利因对方违约、危害行为遭受损失，要求对方予以给付、补偿、归还，按以下程序进行:
1、有正当的索赔理由和充足的证据。
2、在索赔事件发生后20天内，向对方提交[索赔通知"。索赔通知应包括索赔的理由、依据、要求等内容。
3、受索赔方在索赔方提交通知后15天内给予书面确认或提出异议，通知索赔方进一步补充索赔理由证据；索赔方在接到该通知后7天内提交补充理由证据，受索赔方接到补充理由证据后7天内给予书面答复，如果双方还有异议，待工程竣工结算时确定。
十四、合同争议的解决
凡与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成一致时，向长沙市芙蓉区仲裁委员会提起仲裁。
十五 、合同解除
由于承包人的原因不履行合约，发包人要求承包人支付违约金和赔偿金，并视情况解除合同，合同的解除并没有使承包人的有关责任也解除，承包人应履行合同解除后承包人应履行的职责。
十六 、合同生效及其它
1、如需修改或补充合同内容，双方应签署书面修改或补充协议。
2、本合同经双方法定代表人或其授权人签字并分别加盖公章后生效。
3、本合同一式 八 份。其中正本 二 份，双方各执 一 份；副本 六 份，发包人执 四 份，承包人执 二 份。
4、承包人应当在签订合同时出示营业执照及组织机构代码证，并将复印件交付发包人备案。如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。
5、承包人如发现发包人员工在合同履行过程中存在廉洁方面或工作服务不满意的问题，请拨打投诉热线*****，发包人将及时给与答复。
(以下无正文)
(此页无正文)
发包人:***************有限公司 承包人:************************
(单位盖章) (单位盖章)
法人代表或其授权代表: 法人代表或其授权代表:
开户行:********** 开户行:**********
银行帐号:*********** 银行帐号:**********
地址:********** 地址:********** ********** **********
联系人及电话:********** 联系人及电话:**********
签约时间:********** 签约地点:**********
附件1:工程质量保修书
附件2:安全和文明施工协议
附件3:环保、安全协议
附件4: 工程安全协议
附件5:民工*支付承诺书
附件6:工程量清单报价表
附表7:本工程主要节点及控制计划
附表8:承包人投入本工程的管理人员情况表
附件9:设计变更及变更设计的费用管理办法及表单样式
附件10:承兑领取授权委托书
附件1:
工程质量保修书
发包人(全称):**********有限公司
承包人(全称):**********
发包人、承包人根据<中华*共和国建筑法>、<建设工程质量管理条例>，经协商一致，对**********安装工程签定工程质量保修责任书。
一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括根据合同由承包人施工(包括由承包人负责分包给其他分包单位施工的)的所有项目。
二、质量保修期
质量保修期从工程竣工验收合格之日算起:
1、质量保修期满后未实际投入使用的部分，质量保修期从投入使用之日起计算，不少于原约定质量保修期的一半。
2、质量保修期内未实际投入使用的部分，质量保修期顺延。
3、分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据<建设工程质量管理条例>规定，结合该工程约定质量保修期如下:
1)房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限，屋面防水工程、地下室防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为5年；
2)电气管线、给排水管道为2年；
3)其他项目的质量保修期为2年；
4)若在质量保修期内*有文件延长了相应内容的质量保修期，该工程也相应延长；
5)维修后维修部分的质量保修期重新计算。
三、质量保修责任
1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后2天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，按合同第十条第2款处理。
2、发生须紧急抢修事故(如漏水、漏电等)，承包人接到事故通知后，应立即(2小时内)到达事故现场抢修。紧急状况，事故对项目法人的生命、财产或使用造成严重威胁或影响时，发包人有权采取措施予以处理，发生的全部费用由承包人承担，从工程
质保金中扣除，不足部分由承包人另行支付。非承包人工程质量原因引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照<房屋建筑工程质量保修办法>的规定，立即向所属建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
4、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保工程的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造*身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、质保金的支付
本工程约定的工程质保金为工程结算价款的 5% ，发包人从结算价中扣留，质保金不计息。
本工程质量保修书作为施工合同附件(由施工合同发包人承包人双方共同签署)，其有效期限至质量保修期满。
发包人(公章): 承包人(公章):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
签订日期:
附件2:
安全和文明施工协议
发包人:**********有限公司
承包人:**********
双方根据合同约定，为贯彻[安全第一，预防为主"方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。
第一条 工程项目:**********安装工程
第二条 施工地址:**********施工现场
第三条 安全环保目标
人身重伤和死亡事故为零；
年度轻伤负伤率≤3‟；
不发生重大机械和交通运输事故；
杜绝重大火灾事故和食物中毒事故；
不发生环境污染事故和重大垮塌事故；
不发生有人员责任的重大设备事故；
发包人鼓励承包人提出更高的安全目标，并在工程中实施。
第四条 发包人安全责任
1、开工前发包人对承包人进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。
2、发包人应要求承包人制定施工安全措施，在开始施工前报发包人备案。
3、发包人有权检查督促承包人执行有关安全生产方面的工作规定，对承包人不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书。
4、发包人指派项目负责人，负责与承包人联系安全生产方面的工作。
5、发包人负责签发工作票，对工作票所填写的安全措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续。
6、发包人有权对承包人参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。
7、承包人在施工中发生的发包人电网、设备及人员安全事故，发包人有责任负责调查、统计上报。承包人在施工中如发生*<特别重大事故调查程序暂行规定>所规定的特大事故，发包人有权督促承包人立即通知当地*和*部门，要求派人保护现场；并有权要求承包人提供事故调查书面结论及处理意见。
8、发包人在本工程项目实施的整个过程中实行安全一票否决。
9、发包人有权采取措施加强消除由于承包人安全措施疏忽或不执行发包人正确命令所造成的不良影响，采取有关措施所发生的费用由承包人承担，并由发包人在支付给承包人的工程进度款中扣除。
第五条 承包人安全责任
承包人作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担全部安全责任。承包人应切实履行以下安全责任:
1、承包人所提供的承包工程要求的相关资质*材料必须真实、合法、有效。
2、承包人必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度；严格执行国家、行业及业主和发包人关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。
3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全、劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法*。承包人必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
4、施工期间，承包人必须设有专门安全管理机构，配备不少于两名有资质的专职安监人员，各专业必须配备兼职安全员。承包人指派安全经理(或安全工程师)作为安全工作联系人，并参加有发包人参加的各项安全管理工作。
5、承包人一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。
在有危险*的电力生产区域内作业，有可能造成火灾、*、触电、中毒、窒息、机械伤害、烧烫伤等及可能引起生产设备停电、停用事故时，承包人必须专门制定施工安全措施，经审核合格后组织实施，并报发包人备案。
6、承包人用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定。
7 、开工前，承包人应组织全体施工人员分工种进行安全教育和安全规程考试，并将考试合格人员名单(包括临时增补或调换人员)与考试成绩报给发包人备案。特种作业人员必须持有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。
8、开工前，承包人应组织人员对施工区域、作业环境及使用发包人提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求。一经开工，就表示承包人已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。
9、因本工程施工区域在业主单位内，承包人施工人员应严格遵守业主单位有关的生产规章制度，严禁随意进入该厂生产区域，动用生产设施设备。承包人应在施工范围
装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经发包人同意，承包人不得擅自使用与施工无关的发包人设施设备；不得擅自拆除、变更发包人防护设施及标示。
10、承包人施工过程中需使用电、汽、水源，应事先与发包人取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。
11、承包人施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。
12、承包人必须接受发包人的监督、检查，对发包人提出的安全整改意见必须及时整改。
13、承包人施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告发包人，并积极配合调查。承包人应执行*<特别重大事故调查程序暂行规定>、<企业职工伤亡事故报告和处理规定>和<电力行业生产事故调查规程>。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的*安全管理部门、*部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由承包人统计上报；如发生*<特别重大事故调查程序暂行规定>所规定的特大事故，还应立即通知当地*、*部门，并要求派人保护现场。承包人应将事故调查组的事故调查报告及承包人事故处理意见提交发包人备案。
14、承包人必须按照国家有关部门规定到*有关部门备案。
第六条 甲乙双方联系方式及响应时间:甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面方式送达对方。双方在接到对方的书面联系时，应于24小时内予以响应。
第七条 施工安全保证金
本工程承包合同签订后，由发包人从第一笔工程进度款中预留合同(暂定)总额 1。5%作为安全保证金。承包人在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还；若施工过程中发生下列有承包人责任的事故，扣除相应比例的安全保证金:
(1)发生人身死亡事故、生产和设备重大事故，扣除全部安全保证金；
(2)发生人身重伤事故、生产和设备事故，扣除50%安全保证金；
(3)发生人身轻伤事故，或严重未遂事故，扣除30%安全保证金；
(4)现场违章指挥、违章作业，或擅自调换人员，以及未经安全教育上岗的，每人次扣除0。510%安全保证金。
第八条 违约责任
1、由于发包人或承包人责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，
由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部经济损失。
2、合同履行中，发现承包人提供的有关资质材料无效，发包人有权解除合同，并由承包人承担由此造成的一切损失。
3、发现承包人现场作业人员有违章行为的，比照发包人有关安全生产奖惩规定对发包人职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金。
4、承包人未设置安全管理机构；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施；用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要，发包人有权要求承包人立即停工整改，由此引起的后果及损失由承包人承担。
5、承包人人员安全工作规程抽考不合格，承包人应承担100元/人次的违约责任；特种人员无证上岗承包人应承担500元/人次的违约责任。
6、承包人使用发包人提供的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。
7、承包人人员无故到其他生产区域或擅自动用发包人的设施设备等，承包人按500元至1000元/人次承担违约责任。
8、承包人对发包人或业主提出的安全整改意见未及时整改的，承包人按1000元至5000元/天承担违约责任。
9、施工过程中发生人身伤亡、生产和设备事故有隐瞒行为的，除接受*有关部门处理外，过错方应承担10000元至50000元/次的违约责任。
10、承包人如发生上述违约所承担的违约责任由发包人直接从工程决算款中扣除。
第九条 本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向长沙仲裁委员会提起仲裁。
第十条 甲乙双方必须严格执行本协议，本协议的法律效力*于主合同。
第十一条 本协议有效期限:自合同生效之日起至工程竣工验收合格之日止。
第十二条 本协议经双方法定代表人或授权代表人签字盖章后生效。
第十三条 本协议一式8份，甲乙双方各执4份。
第十四条 以下7项为本协议附件:
1、承包工程要求的承包人相关资质*材料；
2、承包人施工技术人员、工作负责人相关*材料；
3、承包人特种作业人员上岗资格证书；
4、承包人施工人员安全技术知识和安全工作规程考试成绩表；
5、承包人施工安全技术组织措施；
6、承包人大型*项目的施工组织设计；
7、发包人、承包人施工安全技术交底记录资料。
发包人(公章): 承包人(公章):
委托代理人(签字): 委托代理人(签字):
签订日期:
附件3:
环保、安全协议
为贯彻[安全第一、预防为主"的方针和中华*共和国<安全生产法>、<环保法>，明确双方职责，确保**********安装工程施工环保和安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。
一、工程施工安全和文明施工，双方在签定本工程承包合同的同时，均已确认本协议。凡参加**********安装工程施工部门，所属公司(队)，在签定施工合同的同时，须签订本安全施工协议书。所施工的项目，必须与合同相符。本协议书经双方协商签定后，共同遵守。
二、承包人必须将合法、有效的营业执照，交发包人上级主管部门验证，证照不全和没有证照的，不得承揽施工项目。施工内容必须符合施工单位企业等级所允许的范围。
三、签定协议时，发包人和承包人之间就有关安全事宜，互提要求，经充分协商达成协议，形成协议书，其内容力求具体，责任明确。
四、安全协议书经双方的主管部门、施工队伍负责人签字并加盖公章后生效，中途不得单方自行更改。如有协议需延期和个别条款需更改、增补时，须有双方负责人签订补充协议，并与原协议书一并执行。
五、所有施工单位没有签定施工安全协议书不得开工，否则安全监察部门有权勒令其停工，强行施工的单位要追究有关部门、负责人的责任。
六、施工结算时，没有发包人主管同意，不予结算。需承包人承担的事故损失费，发包人可在施工费中扣留。
七、本协议必须按项填写、盖章，需补充的协议条款内容，不得违背本协议书所列条款的要求。
八、协议的附件，一式五份，一并分发到各有关部门、单位。
九、本协议适用于进入本工程建设、设备安装、调试、拆除等的所有单位人员。
十、责任区域划分:责任区域为本标工程项目所有涉及的施工场地及区域。工程建设、设备安装、调试、拆除等阶段由承包人负责实施监督。工程结束后由发包人负责。
十一、双方职责:
1。 双方要认真贯彻国家和当地劳动监察部门和业主制定的有关安全生产、环境保护的规定，主管部门颁发有关安全、、环保方针政策，严格执行法律、法规制度等。由于承包人自身原因而发生的事故，承包人承担全部责任和经济损失。
2。 承包人必须有安全环保、管理组织体制，包括抓安全、环保、工作的领导及各
级安全、环保、管理人员。承包施工期间内，由承包人指定专人(有安全管理资质)，参加施工管理，负责安全、环保、管理工作。
3。 承包人必须填写参加施工项目的人员名册和安全管理网络一式二份，交发包人。承包人必须按花名册人员经过安全教育才能进入作业区，不得擅自更换。
4。 承包人的各类作业人员具有相应的安全技术素质。特种作业人员必须持有特种作业安全*作证，方准上岗。
5。 承包人必须组织施工人员进行入厂安全教育，填写安全教育确认卡。
6。 承包人在作业前必须遵守发包人的有关安全管理办法和有关各项规章制度，并根据发包人安全注意事项的内容，结合现场实际，编制施工方案，制订有关安全技术措施和安全*作规程，建立安全检查考核制度。
7。 承包人在施工期间内必须接受发包人安全管理部门的安全监督、检查出的违纪违规现象，要进行罚款处理。对于查出的危险隐患，承包人必须在限期内整改。
8。 凡承包人人员进入施工现场，劳防用品必须按工种需要穿戴整齐。
9。 承包人人员对施工作业环境、设施设备等，必须认真检查和确认，发现隐患立即组织有关单位落实整改。
10。 双方人员对项目现场各类安全防护设施不得擅自拆除、更动，因施工需要拆除的必须采取措施，施工完后立即恢复。
11。 在易燃、易爆、有毒有害区域作业，承包人必须严格执行有关专业管理制度，办理有关手续，制定具体的防范措施。
12。 承包人在施工中要防止地下管线和高压架空电线受损，发现问题当即向发包人提出，采取保护措施后方可继续作业。由于未确认而造成后果的，均由承包人负责。
13。 在施工中造成伤亡、火灾等重大事故时，双方在场人员必须及时组织抢救伤员和保护事故现场，并按国家规定及时向上级有关部门报告。
14。 在施工期间，承包人必须接受发包人安全职能部门的环保、厂容监督和检查。对查出的问题。责任方必须限期进行整改，若未在规定期限内整改好，将视情节不同，给予警告或经济处罚，罚款的费用在承包费用(或现金)中扣除。
15。 在施工过程中，禁止扬灰、扬尘、溢流和有害气体泄漏。落料要及时清理，并及时做好[5s"工作，现场备件堆放要定置化，保持周围环境的整洁，不得擅自侵占绿化地，禁止破坏花草树木。
16。 需要临时排放污泥、废油渣、废*碱等污染物时，必须及时向发包人职能部门报批，按指定点排放。
17。 施工中发包人有权监督、检查承包人是否违反发包人有关施工及其它安全规定、规程和条例，若有违背，发包人有权给予必要的经济处罚(100010000元)，并下发书面通知单。
18。 承包人人员必须在发包人指定的区域作业，不得以任何借口损坏、拆卸、挪用发包人或其它单位的安全设施和生产、施工机具材料，否则发包人有权制止和给予必要的经济处罚，并由承包人赔偿损失。
19。 承包人租、借用发包人的施工机具、设施，承包人事先做好检查，确认安全可靠，并在租、借手续上签字，期间承包人负责维护、保养、*作，使用中发生的各类事故承包人负责。
20。 由于承包人原因造成发包人及其它单位人员的伤亡、物资损失等，其责任均由承包人承担。
21。 承包人必须根据自己承担的施工项目，对施工现场进行勘察，分析整个施工过程存在的不安全因素，于开工前针对*地制定单项安全措施，交发包人主管审查备存。
22。 承包人应建立安全管理网络，严格按照专业分工，责任到人，抓好施工计划前的安全交底、施工作业、组织安排及安全监督保障、过程管理等各项业务工作。两个以上班组人员配合作业，必须有统一指挥者。同时，承包人必须配足够的管理人员、现场(专)兼职安全员，跟班在现场进行安全监督，及时处理动态出现的安全问题。
23。 承包人利用发包人和其它单位的设施拴绑、支撑、拖拉、起重等作业时，必须事先得到对方的允许，否则给予经济处罚。使用中若造成事故，承包人承担全部责任。
24。 承包人严格按发包人指定的部位接用风、水、电、气源，严禁私接乱挂，接用的线路、机具必须按标准设置、使用，否则给与考核(1000~10000元)，造成事故，承包人负责。
25。 双方或承包人与承包人出现立体交叉、相临施工作业时，必须事先由双方项目负责人互相协商，采取可靠安全措施，造成对方人员伤害、物资损失，由肇事方及违反安全措施方负责，并承担一切损失和责任。
26。 承包人必须
《第5篇：水电包工包料合同范本》
合同书
工程名称：
发包方：
乙方：
签订日期：201*年月日
建筑水电安装工程承包协议书
发包方（简称甲方）：
承包方（简称乙方）：
依照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》《建筑工程承包合同条款》及工程所在辖区内有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、诚实、信用的原则，结合施工现场的具体情况，明确双方在施工中的权利、义务和经济责任，双方对本工程有关事宜协商一致，甲方将该工程：项目的水电安装 工程承包给乙方施工，达成以下协议条款。
一．工程概况：
工程名称：工程地点：施工内容：图纸范围内所有室内水电安装工程， 结构类型：
二、工期进度要求：
（一）开工日期：201*年 月日
（二）总（日历）工期：个月
（三）具体工期与作业内容，必须遵照甲方制定的进度节点完成施工。
三、承包方式与范围：
（一）承包方式：包工、包料、包质量、包辅材、包工具、包工期、包安全、包文明施工。
（二）承包范围：1.图纸范围内的所有室内的水电安装工程（包工包料）。
2.乙方负责现场所有临时水电的安装工作。
3.夜间施工乙方必须派专人值班。
四、承包价格
1?采用可调价格合同，合同价款调整方法：
a、_按定额计价方式计价：建筑、装饰及安装等工程按《2013年云南省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《2013年云南省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、《2013年云南省安装工程消耗量定额及单位估价表》及《2013年云南省建筑安装工程费用定额》以及相关计价文件，按一类工程取费，缺项部分套用相似或相近定额项目，无定额及相近可套项目，参考市场价格。
b、施工期间颁发新定额或*有关政策*文件、规定、办法，则按有关政策*文件执行
2?水电材料及辅材按施工期间内每月的《昆明建设工程造价信息》中对应材料价格作为最终结算价格。
3?人工调差按总承包合同执行。
4、甲方按照水电安装工程总造价下浮5%支付给乙方。
5、签证部分，甲方按照实际签证支付给乙方。
6、材料送检费用由乙方负责。
五、工程质量要求
1.必须具备承包工作范围相应的工程技术和组织管理能力，能够*履行相应的现场管理职责，施工人员也必须具备相应的资质、*作证和上岗证。
2.乙方必须依据国家有关规范和标准，按照设计图纸和施工组织设计要求进行施工，工程验收每个部分必须合格，通过备案并达到合格标准。
3.乙方必须积极配合甲方，如实做好工程施工过程的记录，并接受甲方的质量检查及现场签证和各种试验。
4.对检出的不合格品（项），乙方必须无条件地进行及时整改，直至通过质量检验达到要求。
5.乙方必须配备相应的技术人员和管理人员。若因乙方技术不到位或对图纸理解造成的错误，遗漏及返工。乙方除承担工程款和工期外，还应赔偿相应的材料费。
6对在管理进度质量安全文明施工等方面严重不足或经建设单位、监理、甲方管理人员提出整改而未整改者进行相应的经济处罚，严重者清退出场。
7.保修期为一年。
六、施工工期
1、乙方必须按甲方制定的进度计划组织施工，乙方接受监理单位、建设方及甲方工程施工管理人员对进度的检查、整改、监督；工程实际进度与施工进度计划不符时，乙方应按建设方、监理工程师或甲方的要求提出整改措施，经确认后执行。
2、工期延误
（1）乙方在施工中要积极主动施工，预埋线管不单独安排时间，钢筋安装完工时水电的预埋也必须完工。
（2）如因乙方自身原因延误工期，一切损失由乙方自行承担；
（3）如甲方原因造成的工期延误，一切损失由甲方承担，并工期顺延。
七、安全施工要求
1.甲方对乙方进行安全技术交底及安全教育。
2.乙方必须遵守执行安全生产法规、条例、规章、*作规程,严格按“一标三规范”要求组织施工检查。
3.乙方必须对所属员工进行安全教育，未进行安全技术交底和安全教育不得上岗*作，更不得违章指挥、违章作业。
4.乙方做好劳动保护工作，按国家有关规定为其*作层人员缴纳意外伤害保险，且回执单上交甲方备案。
5.乙方在施工过程中所发生的（包括由乙方原因造成的人员）工伤、死亡、病残按劳动部办公厅《关于如何确认临时用工主体的复函》规定办理，均由乙方负全部责任责，甲方不予承担。
八、付款方式：进度款支付按照每层完工付款
1、乙方每月25号报当月工程进度，甲方在次月5号前支付乙方进度的70%的工程款。
2、乙方安装调试完成后申请甲方及开发商组织验收，一次*竣工验收合格后，如乙方提交验收申请一周后未验收的，或者开发商开始使用的，视为整个工程验收合格，乙方配合甲方向开发方办理完工程竣工结算手续后的30日内，甲方向乙方支付工程款的97%。
3、3%的维修质保金，满第一年的一个月内一次付清。
4、在质保期内因质量问题，甲方通知乙方进行维修若乙方维修不及时甲方有权按比例扣除维修质保金，对超出维修质保金范围金额，仍有乙方承担。
《第6篇：包工包料建房施工合同范本》
包工包料建房施工合同范本1
甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方负责承包1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。
3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
承包价格：
1#3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。
承包内容：
乙方负责1#3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
质量要求及验收标准。
本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
1、面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm*阳角方正±2mm。
2、面观感平整、光滑、颜*一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
3、*阳角要垂直、线条平直整齐，外阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜*一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
竣工时间：
乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括*雨天气)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。
2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
工具设备的保养使用及材料节约：
1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术*作规程施工。
2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
5、工人上班要严格按*作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
包工包料建房施工合同范本2
甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方负责承包1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。
3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
承包价格：
1#3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。
承包内容：
乙方负责1#3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
质量要求及验收标准。
本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
1、面垂直度允许偏差±3mm，平整度±2mm*阳角方正±2mm。
2、面观感平整、光滑、颜*一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
3、*阳角要垂直、线条平直整齐，外阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜*一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
竣工时间：
乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括*雨天气)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。
2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
工具设备的保养使用及材料节约：
1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术*作规程施工。
2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
5、工人上班要严格按*作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
《第7篇：包工包料建筑合同范本》
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。以下是小编整理的包工包料建筑合同范本，希望能够帮助到大家！
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，现甲方将工地木工模板工程
包工包料承包给乙方。由乙方组织充足材料、人力进行施工，经双方协商同意，制定如下条款，希望双方共同遵守。
一、承包内容：乙方承包施工图纸与设计变更所示的木工装模分项的所有内容，具体包括本工程所需的模板、方木、加固步步井、模板制作、安装脚手架搭卸、拆卸、材料堆放、搬运、模板拔钉和现场文明施工及打爆模等人工工序，和铁钉铁线。并承担所有预埋铁件、拉墙筋的钻孔或预埋。
二、承包单价及计算方式：高层按本工程设计图纸的建筑面积计算，每平方米 元（￥元），多层按本工程设计图纸的建筑面积计算，每平方米 元（￥元），高层与多层均包括该工程区域内的人防地下车库工程。中途乙方不能以任何理由提价。付款方式：正负零以上完成一层结构面后开始付款，每月月底结算当月工程量的70%，主体验收后付到总工程款的85%，竣工初验后付清余款。
三、工期：乙方保证每月至少完成四个标准面，人数始终保证在80人左右。否则甲方有权对乙方采取罚款。
四、质量要求：本工程质量检收等级为优良工程。乙方进场施工，要确保人员素质，乙方每一道工序完成后，需经甲方、监理验收后方可进行下一道工序，如因乙方施工人员人为造成质量不合格进度跟不上，所产生的返工等损失均由乙方承担。
五、文明施工：乙方施工人员进入工地，必须戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，不得在工地、宿舍内打架斗殴，如有发生所产生后果均由乙方承担，在施工中必须做好文明施工要求切实落好落手清工作，工地内材料放整齐。
六、材料要求：材料一定保证它的钢度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夹板。
七、乙方的工人在施工中人为造成的安全事故，一切责任由乙方负责。乙方不能拖欠工人*，若发现此种情况，甲方可以扣除乙方工程款支付工人*。
八、本工程开工后，乙方必须有带班长期现场管理，如不在一次罚款500元。
九、上述协议签名生效，希望甲乙双方共同遵守，如未尽事宜，可另立说明。
十、附加协议：若乙方资金周转困难，甲方同意给予乙方30万元以内资金帮助，但单价须降低贰元每平方米。若乙方中途违约，无条件退出该工程，保证金不予退还。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
甲方：
乙方：
经甲乙双方共同协商，现甲方将工地木工装模工程包工包料承包给乙方。由乙方组织充足材料、人力进行施工，经双方协商同意，制定如下条款，希望双方共同遵守。
一、承包内容：乙方承包施工图纸与设计变更所示的木工装模分项的所有内容，具体包括本工程所需的模板、方木、支顶、加固步步井、止水镙杆及《模板制作、安装脚手架搭卸（高支模由甲方负责）、拆卸、材料堆放、搬运、模板拔钉和现场文明施工及打爆模等人工工序，和铁钉铁线。并承担所有预埋铁件、拉墙筋的钻孔》。
二、承包单价及计算方式：按本工程设计图纸的展开面积计算每平方米肆拾元（￥40元），中途乙方不能以任何理由提价。
三、付款方式：本工程施工完成天面水沟、花架后（一次*支付总工程款80%，余款待本工程所有装模工程材料清理运走后，30天内全部付清。）完成四层楼面砼，支付乙方生活费贰万元。
四、工期：从201x年2月26日至201x年4月20日全部完成，四层结构梁板（从棚工交给乙方开始算，5天内全部完成制作和安装工作，交给铁工班）。乙方必须按甲方的进度安排，保质保量完成。如因乙方原因不能按时完成，甲方有权增加人手协助乙方完成，所产生费用由乙方承担。如因乙方原因中途退场，甲方按乙方已完成工程量60%结算，余款不予支付。
五、质量要求：本工程质量检收等级为优良工程。乙方进场施工，要确保人员素质，乙方每一道工序完成后，需经甲方、监理验收后方可进行下一道工序，如因乙
方施工人员人为造成质量不合格进度跟不上，所产生的返工等损失均由乙方承担。
六、文明施工：乙方施工人员进入工地，必须戴好安全帽，不能穿拖鞋或赤足上班，
不得在工地、宿舍内打架斗殴，如有发生所产生后果均由乙方承担，在施工中必须做好文明施工要求切实落好落手清工作，工地内材料放整齐。
七、材料要求：
1、材料一定保证它的钢度，符合甲方的要求。柱板全部用新的夹板。
2、游泳池剪力墙不能用铁线拉，一定用止水镙杆加固。
八、乙方的工人在施工中人为造成的安全事故，一切责任由乙方负责。
九、本工程开工后，乙方必须有带班长期现场管理，如不在一次罚款500元。
十、上述协议签名生效，希望甲乙双方共同遵守，如未尽事宜，可另立说明。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具同等的法律效力。
甲方： 乙方：
年月日 年月日
发包人：（以下简称甲方）承包人：（以下简称乙方）
依照《中华*共和国合同法》、《中华*共和国建筑法》及有关法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程施工事宜协商一致，订立本合同。
一、工程概况：
工程名称：
工程地点：
建筑面积：
工程结构：
二、分部（木工）分包范围：
甲方承接的工程的所有木工施工任务以包工包料的形式由乙方承包，其承包范围包括：（1）材料：木方楞、多层板18mm厚，对拉螺杆螺帽、伞形卡、铁丝、铁钉、洞口防护的模板和方木（包括木工分部工程中的所有材料）；（2）木工工种中所用的全部机械设备；（3）工程中所有钢筋砼结构、砼预制构件的支拆模，安装预埋铁件、预留孔洞等所有人工。
三、工程质量要求：
1、在本工种（分部）施工中必须执行《工程建设标准强制*条文》及《建筑施工规范》施工，达到合格结构标准；若造成质量问题，达不到验收标准，所造成返工的一切经济损失（包括人工、材料、工期）均由乙方承担，并根据*质轻重，并处以100—1000元/次的罚款。注：柱漏浆清理，柱支模前必须冲洗干净，一层必须用新模板支模，所有的砼表面均要平整，梁底按规定起拱，柱角垂直度偏差在2mm以内，且不能缺角，达到清水砼结构要求。
2、在主体结构支模架、模板施工中，班组先自检、经项目部施工员、质检员检查后，报监理公司及建设工程主管部门复检。
四、安全生产管理制度要求：
1、录用施工人员必须有有效*、计生证，年满55周岁以上不得录用，上岗前进行安全三级教育，每个工人都必须安全知识测试，填写安全教育卡，贴上1寸照片。
2、进入施工现场必须戴好安全帽、系好帽扣，高空作业系好安全带，违者处罚50元/次（安全帽及劳保用品由甲方定点统一购买，结算时按*价格扣除乙方工程款）。
3、特殊工种必须持证上岗，杜绝与本工地无关的人员进入本施工现场及生活区，特别是妇女儿童，更不能留宿工地，违者处以50—100元/人次（本工种凡带妇女儿童的一律到外面租房子，费用自负）。
4、禁止在生活区自行开火做饭，违者没收用具并处以100—200元/次的处罚，生活区职工宿舍每间住足项目部规定的人数。
5、本工种凡属本人、人为及违反安全生产*作规程和没有遵守安全生产管理制度的伤亡事故，一切的经济损失及刑事责任均由乙方负担；在施工现场不得故意损坏项目部财物，发现以一罚十处理；工地内严禁打架斗殴，若发生打架斗殴，当事人处罚200元/次，乙方负责人处罚500元/次。
6、在施工中和生活区不得私自乱拉乱接电线，工程上需用电，必须找现场电工*作接电，自行接电违者处以罚款200元/次，本工种的施工机械必须设有防护装置，不得在现场和生活区生火取暖。
五、文明施工标化工地要求：
1、本工程必须达到的标准；分包单位在选用施工作业人员技术素质的同时，要讲做人道德素质，更不能使用社会上的闲散人员，特别是作案在逃人员进入施工现场，如有违犯，甲方有权同有关部门联系，并移交到执法部门处理。
2、在施工过程中的每道工序必须做到工完场清，项目部通知须做到工完场清的部位在四小时内必须清理完毕，否则项目部派人清理后，扣除乙方每工60元。施工机械要及时做好防护装置及保养工作。本工种范围内的建筑垃圾废料要及时清运出场，如发现没有及时清运出场，甲方有权找临时工清运，其费用由甲方在结算时扣除乙方的产值，乙方无条件执行。
六、工程的价款及结算付款：
1、本工程根据施工图实际按具体的当地预算定额模板费用结算（预算定额模板费用中应扣回汽车式起重机、卷扬机连架等垂直运输费），乙方工程质量、进度经建设主管部门评定，乙方必须做到质量合格。
2、结算付款分阶段实际完成的工作量：基础砼完成、二层楼面砼完、砼结构全部完（具体可以双方另行协商）。每次款到位后按每阶段所完成的产值各付85%，主体结顶验收达到结构合格标准后一个月付至90%，单位工程竣工验收后二个月内付清（具体可以双方另行协商），每阶段付款时先由现场管理人员签字后，再由总包负责人签字发放工程款，但人工*乙方必须在当月付至85%，每年春节前及退场人员*必须全额付清（如不付清有关部门追查的责任由乙方承担）。
七、质量、安全、文明施工保证金要求：因考虑到本工种的周转材料费用，有一定的资金投入，保证金 万元，合同签订后七天内汇入项目账户（不计息），保证金待基础浇捣完成，业主款到位后三天内退还。但乙方在施工中质量达不到合格标准，安全、文明施工达不到标化标准的，甲方有权扣乙方产值总额的5%，从保证金中扣除，乙方无条件提出拒绝，必须执行本合同条文的规定。
八、按分阶段付款的同时，但建设单位款额没有到位的情况下，乙方工人的生活费由乙方自行支付，如乙方因没生活费而停工，若停工的一切损失
（包括影响各工种施工进度，工期及经济损失）均由乙方负担，乙方决不怨言反对甲方的处理措施。
九、乙方必须按甲方的施工进度计划，确保周转材料，准备足够的劳动力，不得以任何理由如经济困难进不到材料，及农忙、节假日、有人生病等条件延误工期，否则所造成的一切经济损失均由乙方承担（按甲方制定的周、月工期每拖延一天罚1000元，拖延工期十天以上处罚贰万元，并赔偿各工种进度损失）。
十、进入施工现场的施工人员须办理造册登记手续，上交*复印件二张，1寸照片5张，便于办理暂住证。务工人员的婚育证由其本人在户口所在地办理好带到本工地交项目部（*费用由乙方负责）。
十一、项目部安排本工种施工人员在现场住宿70%左右，其余人员由乙方自行解决外面租房，费用自理。
十二、未详事宜双方协商解决，如协商无效，交当地仲裁委裁决，本合同一式三份，甲方贰份，乙方壹份，双方签字后生效，工完款清后失效。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
电话： 电话：
年 月 日
《第8篇：最新包工包料建房施工合同范本》
建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同，属于承揽合同的特殊类型，因此，法律对建设工程合同没有特别规定的，适用法律对承揽合同的相关规定。那么，下面是小编为大家整理的包工包料建房施工合同范本，欢迎大家阅读浏览。
甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方负责承包1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)
3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
承包价格：
1#3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/㎡价格(建筑面积)承包给乙方。
承包内容：
乙方负责1#3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
质量要求及验收标准。
本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
1、垟面垂直度允许偏差±3mm，平整度±2mm*阳角方正±2mm.
2、垟面观感平整、光滑、颜*一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
3、*阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜*一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
竣工时间：
乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括*雨天气)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)
2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
工具设备的保养使用及材料节约：
1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术*作规程施工。
2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
5、工人上班要严格按*作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
《第9篇：包工包料工程承包合同范本》
发包人：
承包人：(以下简称甲方)(以下简称乙方)
经甲、乙双方友好协商，相互了解，本着平等互利、自愿承担一切风险的原则下，甲方将工程项目为基础以包工包料方式承包给乙方，具体协议如下，希双方自觉遵守，不得违约。
一、工程名称：
二、工程地点：
三、乙方所承包内容采用综合单价以包工包料方式包干。建筑面积元/m2(大写：m2)*币计算(建筑面积计算规则以工程综合验收合格后房管局测绘的面积为准)。
四、开工日期：年月日
竣工日期：年月日
五、承包范围：
工程施工图及设计图说明，图纸会审纪要及设计变更，甲方以包工包料发放给乙方，乙方在施工过程如有图纸改动，必须要求设计方和甲方同意更改。乙方承包内容所含图纸里面的内容有：基础开挖、地梁开挖、回填、水泥、河沙、碎石、商品混凝土、钢筋、外墙漆、窗、室内厨厕防水、房顶防水、楼梯扶手、外墙保温、室内抹灰和地皮垫层及各种辅助*材料，以室内清水房交工。(乙方不含图纸里面有的内容：消防、油漆、防瓷和室内涂料、水电安装、门，室内装修及地板砖、楼梯梯步在砖、吊顶装修、厨厕装修及厨厕瓷砖、化粪池、玻璃幕墙、玻璃门、玻璃雨棚不由乙方施工负责，一切由甲方自行负责施工)。
六、甲方内容
2、监理方的人员由甲方提供;
3、乙方需要各种手续，甲方必须配合提供。
4、如有更改、变动，所产生的劳务费用和材料费用都由乙方负责。
七、乙方负责内容
1、在该工程中所有的税收、报建费由乙方负责。
2、水电预埋和防雷预埋，预埋管和防雷的材料由乙方负责。
3、乙方不负责水电安装，只负责预埋。
4、乙方负责窗子安装，材料以图为准。
八、付款方式
1、乙方进场后地梁起，甲方支付乙方工程款20万元。
2、主体封面，甲方支付乙方工程款60万元。
4、抹灰完工后，甲方支付乙方工程款：60万元。
5、综合验收合格后，甲方支付乙方工程尾款：98%。
6、其余2%作为保修金，在一年之内付清。
九、质量要求
1、严格按照施工图施工，执行《建筑工程施工质量验收规定》做好施工放线工作、材料计划，自检及专用表格填写，达到竣工验收合格。
2、变更单等设计文件及规范要求，精化组织施工，加强现场这理及人员的技术管理工作，确保工程达到优质工程。经建设方、监理、项目部，甲方进行建筑规范验收。
十、安全文明施工
1、乙方对承包项目的安全施工负责，严格执行国家、地方的政策、法规、规范、标准和制度、不得违章指挥，严格执行安全技术交底，必须让进场人员进行安全教育;三级教育，班前班后安全活动。
2、在施工过程中，安全事故责任及处理由甲乙双方共同调解处理，不得以任何理由推卸责任。
十一、本协议未尽事宜，甲乙双方负责人友好协商解决，协商不成的依法向所在地致*法院起诉。
十二、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效，具有同等的法律效力。
甲方签字：
年月日乙方签字：
包工包料建房合同范本是怎么样的?合同是依法保护发承包双方权益的法律文件。是发承包双方在工程施工过程中的最高行为准则。为防范合同纠纷，在签订《建设工程施工合同(示范文本)》过程中，签包工包料施工合同注意事项有哪些?下面请看CN人才网小编为您解读!
一、关于发包人与承包人：
1、对发包方主要应了解两方面内容：①主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准?是否列入投资计划?规划、设计是否得到批准?是否进行了招标等。②履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有：①资质情况;②施工能力;③社会信誉;④财务情况。
承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。
上述内容是体现履约能力的指标，应认真的分析和判断。
二、合同价款应注意：
1、《协议书》第5条“合同价款”的填写，应依据建设部第107号令第11条规定，招标工程的合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。非招标工程合同价款由发包人承包人依据工程预算在协议书内约定。”
2、合同价款是双方共同约定的条款，要求第一要协议，第二要确定。
暂定价、暂估价、概算价、都不能作为合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。
三、发包人工作与承包人工作条款应注意：
1、双方各自工作的具体时间要填写准确。
2、双方所做工作的具体内容和要求应填写详细。
3、双方不按约定完成有关工作应赔偿对方损失的范围、具体责任和计算方法要填写清楚。
四、合同价款及调整条款应注意：
1、填写第23条款的合同价款及调整时应按《通用条款》所列的固定价格、可调价格、成本加酬金三种方式，约定一种写入本款。
2、采用固定价格应注意明确包死价的种类。如：总价包死、单价包死，还是部分总价包死，以免履约过程中发生争议。
3、采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
4、应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定一个百分比系数，也可采用绝对值法。
5、对于风险范围以外的风险费用，应约定调整方法。
五、工程预付款条款应注意：
1、填写第24条款的依据是建设部第107号令第14条和《大连市建设工程造价管理办法》第34条。
2、填写约定工程预付款的额度应结合工程款、建设工期及包工包料情况来计算。
3、应准确填写发包人向承包人拨付款项的具体时间或相对时间。
4、应填写约定扣回工程款的时间和比例。
六、工程进度款条款应注意：
1、填写第26条款的依据是《合同法》第286条、《建筑法》第18条、建设部第107号令第15条和《大连市建设工程造价管理办法》第35条。
2、工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量，相应的单价及有关计价依据计算。
3、工程进度款的支付时间与支付方式以形象进度可选择：按月结算、分段结算、竣工后一次结算(小工程)及其它结算方式。
七、材料设备供应条款应注意：
1、填写第27、28条款时应详细填写材料设备供应的具体内容、品种、规格、数量、单价、质量等级、提供的时间和地点。
2、应约定供应方承担的具体责任。
3、双方应约定供应材料和设备的结算方法(可以选择预结法、现结法、后结法或其他方法)。
八、违约条款应注意：
1、在合同第35.1款中首先应约定发包人对《通用条款》第24条(预付款)、第26条(工程进度款)、第33条(竣工结算)的违约应承担的具体违约责任。
2、在合同第35.2款中应约定承包人对《通用条款》第14条第2款、第15条第1款的违约应承担的具体违约责任。
3、还应约定其它违约责任。
4、违约金与赔偿金应约定具体数额和具体计算方法，要越具体越好，具有可*作*，以防止事后产生争议。
九、争议与工程分包条款应注意：
1、填写第37条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，双方应达成一致意见。
2、如果选择仲裁方式，当事人可以自主选择仲裁机构。仲裁不受级别地域管辖限制。
3、如果选择诉讼方式，应当选定有管辖权的*法院(诉讼是地域管辖)。
4、合同第38条分包的工程项目须经发包人同意，禁止分包单位将其承包的工程再分包。
十、关于补充条款：
1、需要补充新条款或哪条、哪款需要细化、补充或修改，可在《补充条款》内尽量补充，按顺序排列如49、50……。
2、补充条款必须符合国家、现行的法律、法规，另行签订的有关书面协议应与主体合同精神相一致。要杜绝“*阳合同”。
附：合同范本
甲方：
乙方：
承包形式：
1、乙方负责承包1#3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。
2、乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。
3、甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修)设备工具。
承包价格：
1#3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。
承包内容：
乙方负责1#3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
质量要求及验收标准。
本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，具体要求是：
1、面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm*阳角方正±2mm。
2、面观感平整、光滑、颜*一致，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
3、*阳角要垂直、线条平直整齐，外阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚一致，并做好泛水。
4、粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜*一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
竣工时间：
乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中包括*雨天气)
付款方式：
1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必须经验收合格)。
2、其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清。
工具设备的保养使用及材料节约：
1、乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
3、乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
文明施工，安全生产：
1、乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术*作规程施工。
2、正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元。
5、工人上班要严格按*作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
甲方：乙方：
年月日年月日
