一、合同基本信息
在签订楼房承包合同之前，首先要明确合同的各项基本信息。包括承包人、被承包人、承包范围、承包期限、承包费用等。以下是一份范本：
承包人：XXX建设有限公司
被承包人：XXX房地产开发有限公司
承包范围：本项目A栋住宅楼的建设
承包期限：2022年1月1日至2023年12月31日
承包费用：人民币伍仟万元整
二、工程进度及验收标准
在合同中，应明确工程进度及验收标准。以下是一份范本：
1. 工程进度：按工程总量的70%完成主体结构施工，完成外墙面装饰装修，完成屋面防水，完成门窗安装，完成室内装修。
2. 验收标准：符合国家有关建筑质量标准，通过相关部门的验收。
三、违约责任及处理措施
在合同中，要明确双方违约责任及处理措施。以下是一份范本：
1. 承包人未能按合同约定完成工程，每延迟一日，应向被承包人支付合同总金额的1%作为违约金。
2. 被承包人未能按时支付承包费用，每延迟一日，应向承包人支付合同总金额的1%作为违约金。
四、争议解决方式
在合同中，应明确双方在履行合同过程中发生争议的解决方式。以下是一份范本：
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、合同解除及终止条件
在合同中，要明确合同解除及终止条件。以下是一份范本：
1. 由于不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。
2. 一方违约严重，经另一方提出，可以解除合同。
3. 合同履行期满，双方无异议，合同终止。
六、保密条款
在合同中，应明确双方在履行合同过程中的保密条款。以下是一份范本：
1. 双方对在履行合同过程中所获得的对方商业秘密负有保密义务。
2. 未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
七、合同附件
合同附件包括工程图纸、技术规范、材料清单等。以下是一份范本：
1. 工程图纸：包括建筑图纸、结构图纸、电气图纸等。
2. 技术规范：包括施工技术规范、验收规范等。
3. 材料清单：包括主要建筑材料、辅助材料等清单。
通过以上七个方面的明确约定，可以为楼房承包合同提供一份完整的法律保障，确保双方权益得到充分保障。
