一、协议双方基本信息

甲方（出租方）：姓名：张三，身份证号：123456789012345678，联系电话：13800138000，住址：XX市XX区XX路XX号。

乙方（承租方）：姓名：李四，身份证号：123456789012345678，联系电话：13900139000，住址：XX市XX区XX路XX号。

二、房屋基本情况

1. 房屋地址：XX市XX区XX路XX号。

2. 房屋面积：100平方米。

3. 房屋结构：钢筋混凝土结构。

4. 房屋装修：精装修。

5. 房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、餐桌、沙发、床等。

三、租赁期限及租金

1. 租赁期限：自2023年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。

2. 租金：每月租金为人民币5000元，共计人民币60000元。

3. 付款方式：乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。

四、押金及退还

1. 押金：乙方需支付人民币10000元作为押金，在租赁期满后无损坏、欠费等情况下，甲方无息退还。

2. 退还条件：租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状，无损坏、欠费等情况下，甲方在收到乙方退还押金申请后的5个工作日内退还押金。

五、房屋使用及维护

1. 乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改房屋结构，不得损坏房屋设施。

2. 乙方在租赁期间，应保持房屋整洁，不得随意堆放杂物，不得在公共区域乱扔垃圾。

3. 乙方在租赁期间，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。

4. 房屋维修：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，如遇重大维修，双方协商解决。

六、违约责任

1. 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。

2. 若乙方擅自拆改房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

3. 若乙方违反物业管理规定，影响他人正常生活，甲方有权要求乙方停止违法行为，并承担相应责任。

七、争议解决

1. 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。