一、合同基本信息
出租屋合同应当包括以下基本信息：出租房屋的坐落地址、房屋面积、房屋结构、房屋设施、租赁期限、租金金额、租金支付方式、押金金额、押金退还条件等。这些信息是合同的基础，确保双方对出租房屋的基本情况有清晰的认识。
二、租赁双方信息
合同中应详细记录出租人和承租人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。这是为了在合同履行过程中，能够确保双方的合法权益得到保障。
三、租金及相关费用
合同中应明确租金金额、支付方式、支付时间等。此外，还需明确水、电、燃气等费用由谁承担，以及费用的结算方式。这样可以避免因费用问题产生纠纷。
四、租赁期限及续约
合同中应明确租赁期限，如一年、两年等。同时，还应规定在租赁期满后，双方是否可以续约，以及续约的条件和流程。
五、房屋使用及维护
合同中应明确房屋的使用范围、使用限制、维护责任等。如承租人不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施等。此外，还应规定房屋维修的责任主体和费用承担。
六、违约责任
合同中应明确双方违约行为及相应的违约责任。如承租人逾期支付租金，出租人可以要求承租人支付滞纳金；出租人未按时交付房屋，承租人可以要求出租人承担违约责任等。
七、合同解除及终止
合同中应明确合同解除的条件和程序。如双方协商一致，可以解除合同；在特定情况下，如房屋发生重大质量问题，双方可以解除合同。此外，还应明确合同终止后的处理事宜，如房屋退还、押金退还等。
八、争议解决
合同中应明确双方在履行合同过程中产生的争议解决方式。如协商不成，可以协商调解、仲裁或诉讼等方式解决。
九、其他约定
合同中还可以根据实际情况，增加其他约定条款，如房屋租赁保证金、宠物饲养规定等。
通过以上九个方面的约定，可以确保出租屋合同的规范性，减少租赁过程中的纠纷，保障双方合法权益。希望广大高考考生和家长在签订出租屋合同时，能够充分了解合同内容，避免不必要的损失。
