一、房屋基本情况

本房屋位于某市某区某街道，面积为100平方米，房屋结构为三室两厅一卫，室内设施齐全，包括床、衣柜、沙发、餐桌、电视、空调、热水器等。房屋周边交通便利，靠近超市、学校、医院等生活设施。

二、租赁期限及租金

本合同租赁期限为一年，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。租金为每月5000元，租金一次性支付，押金为一个月租金，即5000元。租赁期满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

三、房屋押金及退还

租赁期间，甲方应向乙方收取押金5000元，乙方应在入住前支付。租赁期满后，房屋及设施无损坏，甲方应在15日内无息退还押金。

四、房屋使用及维修责任

1. 乙方在租赁期间，应爱护并合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构。

2. 甲方负责房屋的维修和保养，乙方在房屋使用过程中，如遇到设施损坏，应及时通知甲方进行维修。

3. 乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

五、违约责任

1. 如乙方在租赁期间，有下列行为之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金：

（1）逾期支付租金；

（2）擅自改变房屋结构；

（3）将房屋转租、转借给他人使用；

（4）损害房屋及设施；

（5）其他违反合同约定的行为。

2. 如甲方在租赁期间，有下列行为之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）逾期交付房屋；

（2）未履行维修和保养义务；

（3）违反合同约定，侵害乙方权益。

六、合同终止

1. 租赁期满，本合同自行终止。

2. 在租赁期间，如乙方因故需要提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付一个月的违约金。

3. 在租赁期间，如甲方因故需要提前解除合同，应提前一个月书面通知乙方，并退还乙方已支付租金和押金。

七、争议解决

1. 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。

2. 如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲方（房东）：________________

乙方（租客）：________________

签订日期：________________