一、合同概述
个人房屋出租合同是指房屋所有权人与承租人之间，就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的协议。本范本旨在为高考考生和家长提供一份标准版个人房屋出租合同，以保障双方的合法权益。
二、合同主体
1. 出租方：房屋所有权人，应具备完全民事行为能力，并持有房屋所有权证明。
2. 承租方：承租人，应为具备完全民事行为能力的自然人，且符合租赁房屋的居住条件。
三、租赁物及用途
1. 租赁物：出租方拥有的房屋，包括房屋本身及附属设施。
2. 租赁用途：承租方应按照租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。
四、租赁期限及租金
1. 租赁期限：双方协商确定租赁期限，但最长不得超过20年。
2. 租金：双方协商确定租金，并约定支付方式、时间及违约责任。
五、押金及费用
1. 押金：双方协商确定押金金额，承租方应在签订合同后支付。
2. 费用：租赁期间，双方应各自承担相应的费用，如水、电、燃气、网络等。
六、合同解除及违约责任
1. 合同解除：在租赁期限内，双方可协商一致解除合同。但承租方提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付违约金。
2. 违约责任：出租方未按约定提供房屋或房屋存在安全隐患，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。承租方未按约定支付租金或擅自改变房屋结构，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。
七、争议解决
1. 双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
2. 协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1. 双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
2. 本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
3. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
通过以上内容，相信高考考生和家长对个人房屋出租合同范本标准版有了更清晰的认识。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，确保自身权益不受侵害。
