一、地税定义

地税是指地方政府依据法律规定，对在本地区内居住、工作或者经营的个人、企业、事业单位等纳税人征收的税收。地税种类繁多，包括房产税、土地增值税、契税、车船税等。

二、地税收费标准

1. 房产税：按照房产原值或者评估价值的一定比例征收，具体比例由省、自治区、直辖市财政部门确定。目前，我国房产税的征收比例为1.2%-1.5%。

2. 土地增值税：对房地产转让所得的增值额征收，税率为30%-60%。具体税率由省、自治区、直辖市财政部门确定。

3. 契税：在土地、房屋权属转移时，对承受方征收，税率为3%-5%。具体税率由省、自治区、直辖市财政部门确定。

4. 车船税：根据车辆类型和吨位征收，税率为每年120-600元。

5. 营业税：对提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人征收，税率为5%-6%。具体税率由省、自治区、直辖市财政部门确定。

三、地税征收对象

1. 房产税：拥有房产的个人或企业。

2. 土地增值税：转让土地使用权的单位和个人。

3. 契税：在土地、房屋权属转移中的承受方。

4. 车船税：拥有车辆、船舶的个人或企业。

5. 营业税：提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人。

四、地税征收流程

1. 纳税人向税务机关申报纳税。

2. 税务机关审核纳税人申报的税额。

3. 税务机关发出缴税通知书。

4. 纳税人按照缴税通知书的要求缴纳地税。

五、地税优惠政策

1. 对符合国家产业政策的纳税人，可以享受减免税优惠。

2. 对符合条件的纳税人，可以享受税收返还。

3. 对符合条件的纳税人，可以享受延期纳税。

4. 对符合条件的纳税人，可以享受税收减免。

六、地税常见问题

1. 如何计算房产税？

房产税按照房产原值或者评估价值的一定比例征收。具体计算公式为：房产税=房产原值×征收比例。

2. 如何计算土地增值税？

土地增值税=增值额×税率。

3. 如何计算契税？

契税=交易价格×征收比例。

4. 如何计算车船税？

车船税=车船类型×吨位×征收标准。

七、地税征收时间

1. 房产税：每年征收一次。

2. 土地增值税：在土地、房屋权属转移时征收。

3. 契税：在土地、房屋权属转移时征收。

4. 车船税：每年征收一次。

5. 营业税：按月或季度申报缴纳。