一、协议主体及基本内容
本合同协议由甲方（出卖方）和乙方（买受方）双方共同签署，双方确认本协议内容真实、有效。本协议主要包括以下内容：
1. 甲方为房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全所有权，具备出售房屋的合法权益。
2. 乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并已支付定金，双方就房屋转让事宜达成一致意见。
二、房屋基本信息
1. 房屋位置：位于XX市XX区XX街道XX小区XX号楼XX室。
2. 房屋面积：XX平方米，房产证登记面积为XX平方米。
3. 房屋用途：住宅。
4. 房屋产权性质：个人住宅。
5. 房屋建筑年代：XX年。
6. 房屋结构：砖混结构。
7. 房屋装修情况：毛坯房。
三、转让价格及支付方式
1. 转让价格：经双方协商，本房屋转让价格为XX万元人民币（大写：人民币拾万元整）。
2. 支付方式：
（1）本合同签订之日起X个工作日内，乙方支付甲方定金XX万元人民币（大写：人民币捌万元整）；
（2）乙方支付完定金后，甲乙双方在约定的时间内办理房屋产权过户手续；
（3）过户手续办理完毕后，乙方一次性支付剩余房款XX万元人民币（大写：人民币拾贰万元整）。
四、交付及使用
1. 甲方在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方交付房屋。
2. 乙方在收到房屋后，有权使用、占有、收益该房屋。
3. 双方在房屋交付过程中，应确保房屋的完好无损。
五、违约责任
1. 甲方未在约定时间内交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为定金的XX倍；
2. 乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的XX%；
3. 因房屋质量、产权等问题引起的纠纷，由甲乙双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
六、争议解决
本合同签订后，如双方在履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；
3. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。
