住宅小区物业管理给排水管理制度
为规范物业管理中给排水管理服务工作， 明确给排水管理工作内容， 特制订如下管理制 度:
一、管理责任
1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维 修人员实施。
2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如:水管、水箱、水泵，开关阀 门及分阀门位置。
3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。
4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。
二、巡视制度
1、定期巡视水泵*作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安 排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。
2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时 发出通告，按照<供水处理紧急方案>立即安排紧急抢修。
三、保养制度
1、 注意水箱的保养， 预防破裂和渗漏， 水箱盖应保持密封， 每次开启后及时锁好， 防止 蚊虫滋生。
2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其 他用途。
四、检修制度
1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起 水浸，并按规定填写相关记录。
2、 供水 设备每年 按保 养计划进 行保养， 保养情 况按年度 保养计 划填写。 给排水设 备， 除了 按年度保养计划保养外， 还必须按规定进行正常的巡视检查， 以便及时发现设备在运行 中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期维修保养。 五、正常给排水
1、 管理服务中心维 修主 管负 责给排水的 技术 指 导、 监 督和检查， 负 责楼宇 供排水设施设备
的运行管理工作，保证 24小时不间断供水。
2、运行维修人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极进行抢修。
六、正常停水
1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即通知客户服务中心，并做好记录。
2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在得 到客户服务中心的许可后方可进行保养。
3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行*作， 并做好相关记录。
七、水质保障
1、 每年 组织专业 人员 对生活水 箱进行两次清洗， 并按规 定取得 <供水卫 生许可证 > 及卫生 防疫部门的水质化验合格*。
八、异常情况处理
1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。
2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。
供水公司管理制度2
桓台县万泉供水公司管理制度
第一条 安全管理制度
一、每周对厂内电器及供水设备进行一次全面安全巡视检查针对检查出来的问题及时安排处理并落实处理人和处理时间，并做好记录。
二、在执行安全巡视检查中不尽职责造*员、设备、设施事故的根据本厂的管理制度进行处理。
三、加强安全保卫工作厂区内必须保证有人值班。值班时要做好来访人员登记工作。非工作人员不得随意进入厂区。
四、严防不法人员破坏公物和投毒等行为确保安全供水。
五、值班人员除做好厂区保卫工作外还应做好水源的保护积极协助水库人员巡查水库的供水安全并全时*观察鱼池中鱼类的活动状况发现异常或不正常死亡时应及时停止制水并且第一时间向主管汇报。
六、值班人员上班前不能过量饮酒影响值班当班时间更不能饮酒确保值班安全。
七、谢绝一切未经同意的参观。
第二条 交接班管理制度
一、值班人员必须提前十分钟到岗办理交接班手续。 二、认真做好交接班记录听从生产安排。 三、负责交接各种设备、仪表的运行情况。 四、交接各种原始报表及厂里的通知精神。 五、负责交接责任区的卫生及各种工具物品。 六、交班前发生的问题应由交班人负责处理完毕做好
记录后方可离开。
第三条 学习培训管理制度
一、管理人员应自学习国家的法律、法规、方针政策学习科学文化知识和供水专业知识努力提高自身的综合素质和专业技能。
二、每年按工作业务需要参加县有关部门组织的有关供水专业知识的培训以提高管理人员的专业素质。
三、每年组织全体管理人员进行*生活会一次树立典型表彰先进。
四、每年对管理人员进行问卷考核内容主要是卫生知识及业务知识两方面对连续两年考核不合格的管理人员调离工作岗位。
第四条 仓库管理
一、仓管人员必须严守本厂的各项纪律制度廉洁奉公坚持原则要有强烈的主人翁责任感确保本厂财产的完好安全。
二、仓管人员要有良好的服务态度做好热情周到不厌其烦尽量做到货到入仓随叫随到全力配合本厂工作。
三、仓管人员负责计算本厂材料销售价格由财务会计负责审核如有材料进价变动应及时将新的价格通知财务会计及有关部门价格变动异常的应及时报告主管。
四、仓管人员要坚持出入仓制度凡是购进的材料必须按实际收到数量填写验收单领出的材料一律按固定的价格填写领料单并完备一切领料手续明确经济责任。
五、凡安装、维修领出的节余材料必须退回仓库仓管人员按领出与领出后退回数的差额作为本月实领数量月终结算领用材料的数量和金额。
六、每月25日截数盘点后于30日前做好销存报表交主管审核作为财务会计结算的依据。如发现在存货短缺或残失须追究相关人员的责任。
七、仓管人员要无条件接受本厂对库存情况定期不定期的检查。
八、所有资产工具必须每季度盘点一次任何人借用工具必须办理借用手续。
第五条 档案管理制度
一、 供水工程要建立技术档案管理制度有专人管理档案。
二、 水厂档案内容
1 、项目前期工作管理材料及文件包括各级计划上报以及批复文件。
2、 可行*研究报告、上报及批复文件。
3、 初步设计报告、上报及批复文件。
4、 工程招投标资料及合同供水工程竣工报告、竣工图纸。
5、 项目建设及管理文件含项目变更上报及批复文件等。
6、 工程验收报告以及卫生学评价报告等。
7、 工程日常管理制度以及水源保护区的划定文件。
8 、水质检测记录资料包含水厂日常检测以及卫生部门不定期检测资料。
9、 供水工程运行中的水源变化记录、设备检修记录、生产运行报表和运行日志等资料。
10、 水厂管网及用水户资料。
11、 专业书籍及学习培训资料。
三、供水工程运行中的水质检测记录、水源变化记录、设备检修记录、生产运行报表和运行日志等资料应真实完整。档案要分类管理专柜存档。按照档案管理规定确定管理期限。
第六条 厂区卫生管理
一、厂区内必须保持清洁无杂草污物值班人员要负责将环境卫生打扫干净。
二、工作人员必须注意个人卫生勤洗澡勤换衣勤剪指甲保持服装整洁搞好厂区和宿舍卫生保持厂区、室内整洁卫生。
三、值班人员要打扫好厂区卫生否则*有权不接班。交班时双方需交待清楚值班注意事项。
四、配*室内要保持干净整洁*物必须按要求分类堆放。要经常检查*物储存量*物使用量不足十日时须及时申请购买。
五、卫生防护地带和生产区内禁止排放工业废水和医疗单位生活用水严禁施用剧毒*或高残留*农*严禁设立有毒物品仓库、堆放垃圾、废渣、粪便。发现有以上情况时应及时制止并向主管汇报确保制水安全。
六、制水所用的设备、容器罐、水塔等使用前必须清洗消毒使用期间要定时冲洗排污。值班人员应经常检查沉淀池、慢滤池壁的清洁度并做好相应的清洗工作沉淀池、慢滤池每月至少清洗一至二次清水池每季度清洗一次。
第七条 用水报装及抄表收费管理制度
一、用水报装凭*、单位*到本厂报装手续并按规定交纳工程设计及安装人工材料费。
二、本厂向用水报装户收费并编号后移交管理员安装。
三、安装费由管理员实地测量计算并做出预算、报厂长审核。
四、报装费用可视用户情况及用水量给予适当优惠优惠幅度须经厂长审批。
五、对农村用户、单位及居民用户抄表员于每月底至次月初抄表到户每月1020日为固定收费期。
六、抄表人员必须认真细心减少错漏同时在抄表时检查有否管道渗漏或偷水行为。
七、厂长要定期派出人员监督检查抄表收费情况。
八、对超过缴费期限未交费的用户抄表收费员应及时电话催促。经催缴后每月20日后仍未缴费的必须发出限期缴费通知书凡是25日后仍拒不缴费的欠费大户或欠费两个月以上的要及时将停水名单申报厂长厂长审核后采取停水措施。带锁停水的用户和需拆表的用户由管理员直接停水。
九、凡是发出停水通知后在期限内缴交水费的可按规定减半收取违约金。停水用户一律按标准加收违约金。
桓台县万泉供水公司化验室管理制度
一、仪器设备管理
所有的仪器设备均应有专人负责管理与维修使之处于完好的状态。精密的较大型的仪器设备要有专门的房间和专用柜橱放臵同时要做到防潮、防尘、防晒、防腐及防震无关人员不得进入房间。建立使用登记制度以加强责任制。各种器皿用后必须洗刷干净放入仪器架中保持清洁干燥以备下次使用。对所有仪器均应建立使用、领取、损坏登记制度。
二、化学*品的贮存与管理
所有的化学*品必须由专人保管分类存放。保管人员应具有高度责任心和专业知识*品和试剂的贮存要求干燥、通风、避免阳光照射严禁烟火室温应保持在20?左右。应建立*品领取、使用制度。
三、化验室卫生管理
，1，经常保持化验室清洁卫生并彻底清除死角的灰尘。
，2，工作前后必须洗手工作时要着工作服及戴工作手套。
，3，化验服、窗帘、仪器罩和抹布要经常洗涤保持清洁。
，4，不随地吐痰不随手乱扔东西。
四、化验室的安全管理
，1，所有取样、*品、试剂等均应有标签注明名称、数量、浓度等必要项目。
，2，凡实验中会产生有毒和有刺激*气体的实验应在通风橱中进行*作腐蚀*的*、碱类物质不能放臵在高处实验架的顶层。禁止用裸物直接拿取上述物品。
，3，稀释硫*时应将硫*慢慢地加入水中严禁将水加入硫*中。使用吸管吸取*碱及有毒溶液时要用橡皮球吸取禁止用嘴吸取。
，4，化验室应建立健全制度室内严禁烟火。实验结束人员在离开化验室前要检查水、电、煤气和门窗确保安全。
，5，进行每项水质检测时均应严格按要求进行作好检测记录检测结束后填好检测报告。
，6，禁止与实验无关的人员进入实验*作区。
五、化验室人员管理
1、化验室工作人员应热爱本职工作刻苦钻研技术工作态度严谨认真实验观察精确细致工作有计划有步骤。
2、对分析化验人员定岗定位持证上岗认真执行岗位职责。
3、按照使用规定使用*物时要节约避免浪费。
4、爱护公共财物保护和珍惜各种化验仪器设备确保各种仪器正常运转。
5、每天化验一次水原水、管网水、出厂水并出具化验分析报告一式二份主管及自存。
6、化验结果要求准确无误不能随意估计如有发现化验的结果与防疫站的结果差距较大应自找原因加以改进。
7、化验员要有强烈的责任心严格按照国家规定的饮用水标准项目进行化验如不按规定的时间间隔进行化验或因工作粗心而少做化验项目或化验结果不准确的按违规处罚。
8、如有违反规定或因责任心不够而造成不良后果的视情况严重程度进行处理。
投*运行管理
一、净水工艺中选用的混凝*剂与*液和水体有接触的设施、设备所使用的防腐涂料均需鉴定对人体无害即应符合国家标准<生活饮用水卫生标准>，gb57492006，的规定。混凝剂质量应符合国家现行的有关标准的规定经检验合格后方可使用。
二、混凝剂经溶解后配制成标准浓度进行计量加注。计量器具每年鉴定一次。
三、固体*剂要充分搅拌溶解并严格控制*液浓度不超过5%*剂配好后应继续搅拌15分钟再静臵30分钟以上方可使用。
四、要及时掌握原水水质变化情况。混凝剂的投加量与原水水质关系极为密切因此*作人员对原水的浊度、ph值、碱度必须进行测定。一般每班测定12次如原水水质变化较大时则需12小时测定1次以便及时调整混凝剂的投加量。
五、重力式投加设备投加液位与加*点液位要有足够的高差并设高压水每周至少自加*管端冲洗一次加*管。
六、配*、投*的房间是给水厂最难搞好清洁卫生的场所而它的卫生面貌也最能代表一个给水厂的运行管理水平。应在配*、投*过程中严防跑、冒、滴、漏。加强清洁卫生工作发现问题及时报告。
机械设备保养
一、为了水厂或集中供水点的正常运行应对机械设备进行定期维护、保养。
二、机械设备的维修保养应以预防为主养修并重定期检修和日常保养相结合的工作原则。
三 维修保养内容
1、要始终保持设备的干净整洁。
2、要做好加油、调整、紧固、防护等日常保养工作其内容如下:
，1，对易保养部位和重点部位进行检查保养。
，2，检查磨损情况更换易损部位。
，3，加油、润滑或换油换润滑脂。
，4，调整各部位间隙或坚固各部位零件。
3、机构设备损耗的零配件须购臵备件。
4、机构设备的维修保养实行班组负责制。
5、检修机构设备后须填写保养记录表。
清水池管理
一、定期打开检查孔检查有无悬浮物。
二、定期查看通风孔有无尘虫堵塞保证通风孔畅通。
三、清水池及四周应有专人清理不得堆积废物和垃圾。
泵站运行管理
一、保证净水池正常运转及保持清水池储水二米以上。
二、值班人员不得擅自离开工作岗位不得擅离职守。
三、要以主人翁的责任感积极提高自身技术水平掌握过硬的本领。
四、机房水泵开机前值班人员必需仔细检查机电设备是否完好正常并应确认无人在机泵危险范围内才能启动并按正确的程序*作。开机后应留意机械运行是否正常如发现异常情况应及时停机处理并报告上级领导。运行途中如遇停电、缺相等必须及时断开电源和关闭闸阀并做好相关记录。
五、勤检查要做到四会:会看仪表会听机声变化会闻异味会讲泵站的运转情况。
六、各值班人员当班应调节好开泵的台数和掌握水压达到额定压力数以上确保正常供水。
七、当班人员每小时检查一次设备运行情况并按规定做好原始记录不得弄虚作假。
八、设备要保持整洁并搞好工作场地周围的环境卫生做到安全文明生产确保当班不出现安全事故。
九、要做好设备的保养发现小故障要及时处理避免因小故障而造成大事故。机泵维修保养时必须挂警告牌避免他人不明情况下启动机泵。水泵一年检修二次水厂内的各种设备设施定期维修保养搞好设备改造更新保证和提高设备的使用效率。
二氧化*化学发生器*作管理
一、卫生及安全指引
1、二氧化*发生器工作室环境必须保持卫生整洁机械设备要经常保持整洁和维护。
2、清洁发生器时应停机进行用布揩净发生器放好顶盖污物用中*洗涤剂揩净。
3、值班人员必须熟悉发生器的*作指引和使用说明不得在无相关知识情况下使用和拆换零配件。
4、在启动发生器前应劝离无关人员离开工作现场避免损坏发生器及伤害他人的事故发生。
5、值班人员使用前和使用过程中都应仔细观察发生器部件是否正常发现问题应及时排队解决不能解决时应第一时间向上级反映汇报。值班时应特别注意输送软管是否有破裂以免造成生产安全事故。
6、*作人员应注意不要超过发生器输送系统使用最大压力值以免损坏机器。
7、固体消毒粉和活化剂应在避光、防潮、防热、防鼠的环境中分别放臵不得混装、混堆。
8、发生器工作室严禁烟火。
二、运行*作
开启固体料桶进水阀门加水至规定刻度加进固体消毒粉把大块结团状捏成粉状加进料桶搅拌。
1、开启活化剂进料桶进水阀门加水至规定刻度将活化剂缓慢加进料桶不允许先加活化剂后加水否则会造成生产安全事故。
2、用流量计开关缓慢地把两种料加进反应器桶。本反应进料时应先进固体消毒剂后过活化剂或者同时进料决不允许先进活化剂、后进固体消毒剂。
3、待料进完后可开启计量泵将*连续准确地加进清水池。
4、值班人员平时应该时刻留意发生器*物蓄存量避免空*运行。并且留意输送泵能否输送出*物避免因管道真空而造成*物输送不出的现象。
三、二氧化*消毒粉和活化剂的使用:每次配*都应在值班记录薄上登记要根据进水量适当调整制*输出量如遇停水等特殊情况而造成影响应在记录薄上作相应说明。
四、沉淀剂硫*铝的使用:每次添加以每桶(70斤)计算并记录。经*品的使用量应根据不同季节和环境变化作出相应调整。值班时应留意观察水源水的浑浊度而对添加量作出相应的调整。密切注意水源水的浊度变化及时调整硫*铝液的投放量。如遇特殊情况应及时向主管领导或技术人员反
映并在记录薄上如实记录。
供水公司的保安管理制度3
一、目的
为了树立良好的企业形象，进一步加强保安的日常管理，提高保安的思想和专业水平，确保公司人员、物资财产安全。同时提高保安人员的工作效率，特制定本制度。
二、适用范围
本公司所有保安人员。
三、值班规定
1、各岗位必须按规定上班时间提前10分钟到岗，两次（含）以上迟到者罚款10元/次；
2、应穿着制服、佩戴厂牌上班，保持仪容整洁、精神状态良好、态度和蔼、认真负责；
3、热情接待来访人员，董事长、总经理以及贵宾来访时应敬礼问好；
4、督导员工打卡，按规定穿工衣、戴厂牌；
5、坚守岗位，不擅离职守，因事离开岗亭时必须向上级说明情况，经批准后方可离开，无关人员不得进入保安室；
6、上班时间严禁睡觉、看小说杂志、酗酒、听收音机等做与工作无关的事；违者罚款50元/次。
7、不定时巡察厂内各区域，包括各栋厂房水、电源开关及仓库物资，保证重要区域的安全，防止意外事件的发生；
8、厂内如发生民事纠纷，应及时劝阻和制止，并及时报告保安队长或相关部门处理；
9、保持保安室及厂门的清洁卫生；
10、早上7:00方可放行员工进厂，7:00打开写字楼，晚上xx:00锁好写字楼大门；
11、加强对厂区、宿舍水电、消防设施的巡察，发现问题及时向上级报告处理，对因工作失职，给公司造成损失者，追究当班保安责任。
四、门禁制度
（1）人员进出管理
1、节假日及上班以外时间，如果公司生产部没加班，保安应阻止员工进入生产车间及仓库，其它特殊情况须经相关部门经理批准并登记方可进入。
2、员工上班时间出厂应部门开出的《员工外出放行条》，有携带物品时，必须经保安检查，无放行条时，保安有权制止其外出。（特殊情况应记入值班记录表）
3、员工应自觉维护厂内及宿舍环境卫生，保安有权制止乱扔果皮、纸屑等垃圾的行为，包括在厂内边走边吃东西的行为；
4、被公司开除及离职人员，保安应凭批准后的放行条给予放行，并严格检查其行李物品，严禁携带任何具有本公司标志的物品及其它公司财物，一经发现，立即扣留其所有物品。
5、外来人员因公入厂，保安应先帮其联络，征得受访人同意，并先登记后放访客进入。
6、上班时间，严禁私访，若有特殊情况需部门主管同意方可在保安室会客，会客时间不得超过30分钟。
（2）车辆进出管理
1、本公司车辆进出，值班保安须登记进出时间和驾驶员姓名。
2、外来车辆入厂应在保安室登记，出厂时保安应严格检查，携带本公司物品应由部门主管级以上人员在《货物放行条》上签字，值班保安将车内所载物品名称、数量、型号与放行条核对，无误后才予以放行。
3、所有车辆入厂后均应在指定地点停放。
（3）物品进出管理
1、员工及外来人员携带行李、包裹进出厂门时，须自觉接受保安的检查与登记。
2、携带物料、加工零件、样板或模具出厂，相关部门须开《货物放行条》并有主管级以上人员签核，再经值班保安检查后方可出厂。特殊情况无放行条的须有厂长或总经理的电话确认。
3、厂商来厂交货，应先在保安室登记，由保安通知收货人员接洽。
4、对人员、车辆所携带物件有疑问时，应及时询问相关人员加以确认。
（4）严禁进厂的外来人员
1、携带易燃易爆及危险品的人员及车辆；
2、不明身份、衣冠不整的人员；
3、推销产品及收购废品的人员及车辆；
4、非洽谈公务人员与车辆，或是洽谈公务但拒绝登记检查者；
5、来访人员报不清受访部门及受访人员者；
6、来访人员不能出示有效证件者；
（5）严禁进厂的公司员工
1、携带违禁物品者；
2、上班穿拖鞋、短裤、短裙、背心者；
3、衣帽不整、形象外表太差者；
4、未经主管核准擅自带客参观者；
5、已经离职者；
（6）严禁出厂人员、车辆及物品
1、人同与车辆出厂时拒绝检查者；
2、货物出厂无放行条或所装货物与放行条不符合者，虽有《货物放行条》，但未经负责人签核者；
3、员工上班外出，无《员工外出放行条》者；
4、员工出厂，携带物品，《行李物品放行条》上无行政部负责人签字者或物单不符者；
（7）检查时应注意的事项
1、不可触及人身；
2、主要是检查有无公司产品、物料半成品或工作用具等公司财物为主；
3、检查时要谦和有礼，避免引起被检查人的误会与反感，必要时婉言说明，并请谅解；
4、严禁有公报私仇、故意刁难等不妥行为；
五、突发事件的处理
1、遇火灾、水灾等自然灾害时应勇于救护，情节严重应迅速向相关部门和主管汇报；
2、遇打劫、偷盗等危害厂区安全的行为，值班保安应迅速与保安队长及其它保安联系，并立即打当地派出所电话*，处理完毕后，应将事情经过详细记录在保安日志上，严重事件应当保护好现场；
3、员工之间发生纠纷或有不轨行为时，保安人员应及时劝阻，并制止事态的进一步发展，本厂员工与外厂员工发生争吵、斗殴等行为时，应协助调解，并及时报告保安队长处理；
4、员工发生急病或工伤时，应立即通知保安队长和相关部门，以便迅速安排厂车及时送往医院治疗；
六、工作交接
（一）值班状况交接
1、接时交接班，详细了解上一班次值情况；
2、查看保安值班日志，检查需交接的公文、信件和证件；
3、检查来访人员情况；
4、上级规定或寄存物品的转交；
5、所有交接物品，应在当面交接时清点，检查清楚，并详细记录于保安值班日志上，否则，由接班保安负责；
七、保安巡逻内容
员工穿着工衣并佩戴厂牌；上班员工有无睡觉、抽烟、闲聊等违纪现象；员工的上下班打卡；灭火器位置是否移动，压力是否够，有无超过有效期；消防栓是否供水，防火标志、疏散方向标志是否正确；消防通道是否畅通，作业现场有无隐患；水电设施是否正常，门窗安全及卫生，有无其它异常情况等。
八、本制度自20xx年9月1日开始执行，由行政部制定、修改、解释，由总经理批准颁布执行。
