一、协议双方信息
房屋出售协议书范本中，首先应明确协议双方的基本信息。包括卖方（房屋所有权人）的姓名、身份证号码、联系方式等；买方的姓名、身份证号码、联系方式等。此外，还应注明房屋的详细地址、房产证号等信息。
二、房屋基本情况
在房屋出售协议书中，需详细描述房屋的基本情况。包括房屋的建筑面积、结构类型、楼层、装修情况、附属设施等。同时，要明确房屋是否涉及共有权人、是否存在租赁合同、是否存在抵押等情况。
三、房屋价格及支付方式
房屋出售协议书中，双方应协商确定房屋的价格。价格应以人民币计算，并明确支付方式。如现金支付、银行转账等。同时，要约定支付时间、支付节点，以及逾期付款的违约责任。
四、税费承担
在房屋出售协议书中，应明确双方承担的税费。根据我国相关法律规定，卖方应承担房屋产权登记费、契税等税费。买方则承担个人所得税、印花税等税费。具体税费金额和支付方式应在协议书中约定。
五、交房时间及条件
房屋出售协议书中，需明确交房时间和条件。交房时间应包括办理房产证、交房手续等所需时间。交房条件包括房屋质量、附属设施等。如房屋存在质量问题，卖方应负责维修或赔偿损失。
六、违约责任
在房屋出售协议书中，应明确双方的违约责任。如卖方未按时交房，应向买方支付违约金；买方未按时付款，也应向卖方支付违约金。此外，对于因一方违约导致协议解除的情况，应明确双方的处理方式和赔偿标准。
七、争议解决
房屋出售协议书中，应明确争议解决方式。双方可协商解决争议，也可通过仲裁或诉讼方式解决。在协议书中，应明确仲裁机构或法院的名称、地址等信息。
八、其他约定
在房屋出售协议书中，双方可根据实际情况，对以下事项进行约定：
1. 履约保证金：为保证协议的履行，双方可协商支付履约保证金。
2. 履约期限：明确协议的生效时间和履行期限。
3. 履约地点：如需到实地查看房屋，应明确查看时间和地点。
4. 协议变更：如需对协议内容进行变更，双方应协商一致，并签订补充协议。
5. 附件：如需附加其他文件，可在协议书中注明附件名称及存放地点。
通过以上八个方面的约定，房屋出售协议书范本能较为全面地保障双方权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。在签订协议时，双方应仔细阅读协议内容，确保协议条款的明确和合法。
