一、购房协议书概述
购房协议书是指买方与卖方在购房过程中，为了明确双方的权利和义务，共同签订的具有法律效力的文件。本范本适用于一般住宅、商铺等房屋买卖，旨在保障双方合法权益。
二、协议主体及房屋信息
1. 协议主体：卖方（房屋所有权人）和买方（购房者）的姓名、身份证号码、联系方式等基本信息。
2. 房屋信息：房屋坐落地址、房屋类型、建筑面积、楼层、房号、房屋产权证号等。
三、房屋价格及支付方式
1. 房屋价格：买卖双方协商确定房屋总价，并以人民币计价。
2. 支付方式：双方协商确定付款方式，如一次性付款、分期付款等。分期付款应明确每期付款金额、时间节点及违约责任。
四、房屋交付及入住
1. 房屋交付：卖方应在协议签订后一定期限内，将房屋交付给买方，并确保房屋具备入住条件。
2. 入住时间：双方协商确定具体的入住时间，买方应在约定时间内办理入住手续。
五、房屋产权及过户
1. 房屋产权：卖方应确保房屋产权清晰，无任何争议。
2. 过户手续：买卖双方应在协议签订后一定期限内，共同办理房屋产权过户手续。
六、违约责任
1. 卖方违约：如卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，具体金额由双方协商确定。
2. 买方违约：如买方未按时付款，应向卖方支付违约金，具体金额由双方协商确定。
七、争议解决及法律适用
1. 争议解决：如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
2. 法律适用：本协议签订地法律为准据法，如与我国法律法规有冲突，以我国法律法规为准。
购房协议书范本如下：
购房协议书
甲方（卖方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
乙方（买方）：_______
身份证号码：_______
联系电话：_______
鉴于甲方拥有位于_______的房屋，建筑面积为_______平方米，现愿出售给乙方。经双方友好协商，达成如下协议：
一、房屋信息
房屋坐落地址：_______
房屋类型：_______
建筑面积：_______平方米
楼层：_______
房号：_______
房屋产权证号：_______
二、房屋价格及支付方式
房屋总价为人民币_______元。
支付方式：_______
三、房屋交付及入住
甲方应在协议签订后_______日内，将房屋交付给乙方，并确保房屋具备入住条件。
入住时间为_______。
四、房屋产权及过户
甲方应确保房屋产权清晰，无任何争议。
双方应在协议签订后_______日内，共同办理房屋产权过户手续。
五、违约责任
1. 如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，具体金额为_______元。
2. 如乙方未按时付款，应向甲方支付违约金，具体金额为_______元。
六、争议解决及法律适用
如双方在履行协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。
本协议签订地法律为准据法，如与我国法律法规有冲突，以我国法律法规为准。
甲方（签章）：_______
乙方（签章）：_______
签订日期：_______年_______月_______日
