租房对于即将踏入大学校园的高考考生和家长来说是一个不容忽视的话题。为了帮助大家顺利解决租房过程中的问题，以下提供一份简单租房合同范本，希望能为您的租房之旅提供帮助。
一、合同双方基本信息
在签订租房合同时，首先要明确合同双方的个人信息。包括房东姓名、身份证号码、联系方式以及租客姓名、身份证号码、联系方式。此外，还需要注明房屋的具体位置，包括所在城市、街道、小区和门牌号码。
二、房屋基本情况
房屋基本情况主要包括房屋的面积、户型、装修情况、家具家电配置、租赁期限等。合同中应明确房屋的交付时间和退租时间，以及在此期间内房屋的维修责任。
三、租金及支付方式
租金是租房合同中最为关键的部分。合同中应明确租金金额、支付方式和支付时间。支付方式一般有现金支付、银行转账、微信支付等。同时，合同中应注明逾期支付租金的违约责任。
四、押金及退还条件
租房押金是保障双方权益的重要措施。合同中应明确押金金额、退还条件和退还时间。一般情况下，押金在租客搬离房屋、无违约行为的情况下，应在退租后一定时间内退还。
五、违约责任
在租房过程中，双方都有可能发生违约行为。合同中应明确双方违约的责任，包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等。违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。
六、合同终止条件
合同终止条件包括租期届满、双方协商一致解除合同、因房屋不可抗力导致合同终止等。合同中应明确合同终止的条件和程序，以及双方在合同终止后的权利和义务。
七、其他约定
除了以上七个要点外，双方还可以根据实际情况在合同中约定其他条款，如宠物饲养、访客管理、垃圾处理等。这些条款有助于规范租房行为，减少纠纷。
以下是一份简单的租房合同范本：
租房合同
甲方（房东）：张三，身份证号码：123456789012345678，联系方式：13800138000
乙方（租客）：李四，身份证号码：123456789012345679，联系方式：13900139000
一、房屋基本情况：位于本市XX区XX街道XX小区，面积100平方米，三室一厅，装修情况为简装，家具家电齐全，租赁期限为一年。
二、租金及支付方式：租金为每月3000元，每月10日前支付当月租金。逾期支付租金，甲方有权收取每日租金的万分之五作为违约金。
三、押金及退还条件：押金为一个月租金，即3000元。租客搬离房屋、无违约行为的情况下，甲方应在退租后10日内退还押金。
四、违约责任：乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
五、合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，甲方应将房屋返还乙方。
六、其他约定：乙方不得在房屋内饲养宠物，访客需征得甲方同意。乙方应妥善保管房屋设施，损坏自负。
七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。
甲方（签字）：_____________ 乙方（签字）：_____________
签订日期：____年____月____日
