房屋租赁合同是租赁双方在房屋租赁过程中所签署的法律文件，明确租赁双方的权利与义务。对于即将迈入大学校园的高考考生和家长来说，了解一份简单的房屋租赁合同尤为重要。以下是一份房屋租赁合同的简单版，希望能解决您的疑问。
一、合同基本信息
1. 房屋信息：租赁房屋的坐落地点、房屋面积、户型等；
2. 租赁期限：明确租赁合同的起止日期，一般建议为1年以上；
3. 租金：房屋的租金金额，包括每月租金、押金等；
4. 租赁双方：房屋出租方和承租方的姓名、身份证号码、联系方式等。
二、房屋租赁双方权利义务
1. 出租方义务：
（1）确保房屋符合国家法律法规和租赁合同的约定，房屋结构安全、设施齐全；
（2）保证房屋内家具、电器等物品的正常使用，不得损坏或恶意破坏；
（3）在租赁期间，不得擅自改变房屋结构、用途。
2. 承租方义务：
（1）按时缴纳租金，不得拖欠；
（2）爱护房屋及室内设施，合理使用，不得随意改变房屋结构；
（3）保持房屋清洁卫生，不得在房屋内从事违法活动。
三、租金及押金
1. 租金：每月租金金额及缴纳时间，如遇节假日，可提前或延后缴纳；
2. 押金：一般按租金的1至2个月缴纳，用于房屋损坏的赔偿；
3. 退还押金：租赁合同期满，双方确认房屋无损坏后，承租方可申请退还押金。
四、违约责任
1. 出租方违约：如房屋存在安全隐患、设施损坏等情况，出租方应承担相应责任；
2. 承租方违约：如拖欠租金、损坏房屋设施等，承租方应承担相应责任；
3. 合同解除：在租赁期间，任何一方均可提前解除合同，但需提前通知对方，并支付违约金。
五、争议解决
1. 租赁双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；
2. 协商不成，可向人民法院提起诉讼。
这份简单的房屋租赁合同包含了租赁双方的基本信息、权利义务、租金押金、违约责任以及争议解决等内容，希望对您有所帮助。在签订房屋租赁合同时，请注意以下事项：
1. 确认房屋信息真实可靠；
2. 明确租金、押金等费用；
3. 仔细阅读合同条款，了解各自的权利义务；
4. 签订合同后，双方各执一份，妥善保管。
祝您租赁房屋顺利，生活愉快！
