市房地产经纪合同范本

委托人（甲方）：_________

经纪人（*方）：_________

根据《中华*共和国合同法》和《中华*共和国城市房地产管理法》及相关法律法规规定，经甲、*双方协商一致，就房地产交易经纪事宜订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方委托*方为座落在：合肥市_________区_________[路][小区]_________号_________幢_________室[住宅][商业用房][_________]的[房地产转让][房屋租赁]提供以下服务：（下列事项供委托人选择）

（一）提供信息发布；

（二）充当订约介绍人：

（三）协助、指导订立[房地产转让][房屋租赁]合同：

（四）协助办理房地产交易手续：

（五）协助办理其他手续[户口转移][水表过户][电表过户][煤气过户][_________][_________]；

（六）_________

第二条委托期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三条甲方委托[转让房地产][租赁房屋]的详细情况：

（一）产权人姓名：_________，建筑面积：_________m2，建成年份：_________年，层次：_________层，房屋结构：_________，房屋权属证号：_________，土地所有权为：[国有][集体所有]；

（二）室内装修情况：_________

（三）室内家具物品情况：_________

（四）水、电、煤气、供热、有线电视、固定电话等情况：

_________

（五）拟[房地产转让][房屋租赁]的价格：_________元/m2。

（六）经交易双方确认[房地产转让][房屋租赁]的价格[_________元][_________元/年]。

第四条甲、*双方的权利义务

（一）甲方提供[房地产转让][房屋租赁]的信息应真实、合法、准确。

（二）甲方应于本合同签订后_________日内向*方提交下列资料的复印件：

1、产权人*

2、房屋权属证书

3、[国有][集体所有]土地使用权证

4、其他相关资料：

（1）_________

（2）_________

（3）_________

（4）_________

（三）甲方应配合*方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，

并告知房屋有无漏水、管道不通等瑕疵和房地产是否已经抵押、房屋是否己经租赁等情况。

（四）甲方应配合*方签订[房地产转让][房屋租赁]合同及到[房地产管理部门][土地管理部门]办理相关手续。

（五）*方（房地产经纪人）在从事房地产经纪活动时，应出示房地产经纪人《执业证书》和《企业法人营业执照》。

（六）*方对甲方提交的文件资料应出具收件清单。不得泄漏委托人的商业秘密。

（七）*方应对甲方提供的信息到现场勘察和相关部门进行查验。

（八）*方应按照甲方的委托，发布房地产信息。

（九）*方应配合甲方签订[房地产转让][房屋租赁]合同。

（十）*方应配合甲方到相关部门办理[房地产转让][房屋租赁]相关手续。

（十一）*方在完成甲方委托事项后，按照物价部门核定的收费标准向甲方收取中介服务手续费_________元。不再收取其他费用。

第五条甲、*双方的违约责任

（一）本合同第四条（一）至（四）项，甲方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知*方，取得*方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，甲方应向*方支付违约金_________元。

1 2

（二）本合同第四条（五）至（十）项，*方应按约定做到，特殊情况应在_________日内告知甲方，并取得甲方书面同意，否则导致房地产无法正常交易，*方应向甲方支付违约金_________元。

单方解除本合同，由违约方支付违约金_________元。

第六条合同纠纷的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由房地产管理部门或工商行政管理部门调解。协商不成或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

1、依法向合肥仲裁委员会申请仲裁；

2、依法向*法院起诉。

第七条本合同未尽事宜可另行约定。

第八条本合同一式两份，甲、*双方各执一份。

第九条其他约定条款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十条本合同自甲、*双方签订之日起生效。

委托方（乙方）签章：_________经纪人（*方）签章：_________

证件名称：_________经纪人签字：_________

证件号码：_________执业证号码：_________

联系电话：_________联系电话：_________

代理人签字：_________

证件名称：_________

证件号码：_________

联系电话：_________

共有人签字：_________

签订时间：_________年____月____日

第2篇：房地产经纪合同范本

房地产经纪合同

编号:

卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): *号码: *号码: 卖方代理人: 买方代理人: *号码: *号码: 中介服务方(以下简称*方)

工商注册号:

备案证号码:

根据<中华*共和国合同法>、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、*叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。

第一条、本宗买卖房产状况:

1、房屋座落:甲方房产座落于福州市 区

2、建筑面积: 平方米(其中:私有面积: m2、共有面积 m2附属间面积 m2)。 (详见榕房权证 字第 号)(土地使用证 _________字第______________号)

3、成交价格:甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为 (币种) (大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ )。

[其中:房产买卖价为 (币种)(大写): 佰 拾 万 仟 拾 元整(¥ )；装修及附属配套设施转让价为 (币种)(大写): 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(¥ )]。

4、成交细目:

1)、配套:

2)、家电:

3)、家具:

4)、其他:

5)、固定装修:甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整*，所以，甲方应保持其完整交付。

第二条、中介服务方承诺:

1、*方的服务行为符合<中华*共和国合同法>、<中华*共和国城市房地产管理法>、国家工商行政管理局<经纪人管理办法>和<城市房地产中介服务管理规定>等法律、法规及规章;

2、*方已取得工商局营业执照等合法的经营资格;

3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用(不包含其他服务)。

第三条、委托中介服务事项:

1、*方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；

2、*方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。

第四条、中介服务范围:选择下列第[ ]项服务。

1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；

2、向甲、乙双方提供交易机会，协助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；

3、房产行销推介；

4、为当事人代办房产评估手续；

5、代办权属过户手续；

6、为乙方办理 [注:填写①商业银行按揭贷款、②公积金贷款、③商业银行和公积金组合贷款]手续；

7、代办房地产公证、见证手续；

8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；

9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手

续；

10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；

11、其他 。

第五条、中介服务段落:

1、*方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；

2、*方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过户、交房、放款之

日止。

第六条、中介服务费(包含中介服务佣金和相关代理服务费):

1、中介服务佣金:自甲、乙双方签订本合同后 日内，*方按*有关规定向甲、乙双方

收取中介服务佣金。

a、*方向甲方收取中介服务佣金为 (币种)(大写) 万 仟 佰 拾 元(¥ )。 b、*方向乙方收取中介服务佣金为 (币种)(大写) 万 仟 佰 拾 元(¥ )。 *2、交易服务费:根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，*方为甲、乙双方提供成

交后代理服务手续。

a、*方收取甲方交易服务费 (币种)(大写) 仟 佰 拾 元(¥ )。 b、*方收取乙方交易服务费 (币种)(大写) 仟 佰 拾 元(¥ )。

*3、按揭服务费:根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，*方为乙方提供按揭服务。

*方收取乙方按揭服务费 (币种)(大写) 仟 佰 拾 元(¥ )。

第七条、当事人配合与保密:

1、*方承诺按交易程序(另定补充协议)规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、

乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向*方交付有关资料，配合*方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，*方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，*方的工作日相应顺延;

2、对交易过程中*方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面

同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对*方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经*方书面同意不得擅自披露。

第八条、中介权益说明:

甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且*方无过错，甲、乙双方仍应全额支付*

方的中介服务佣金。

第九条、*方的权利义务:

1、*方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、<备案证>等，房地产经纪人应出

示<经纪人资格证>、<房地产经纪人资格证>;

2、*方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及房地产交易价格;

3、*方对甲、乙双方提交的文件资料进行核实并出具收件清单，对甲方提供的信息进行现场勘

察和积极配合乙方到相关部门查验;

4、*方应配合乙方到现场勘察房地产状况，并如实告知房屋以配套设施等存在的瑕疵和房地产

权利受限制等情况;

5、*方应告知甲、乙双方进行房地产交易涉及的税费及其他当事人应承担的费用;

6、*方应配合甲、乙双方签订房地产转让合同及办理房地产转让的相关手续;

7、在合同履行期间，*方应当积极告知督促相关当事人履行合同并提醒应注意的事项及瑕疵。

第十条、甲方的权利义务:

1、甲方提供真实、合法、准确的房地产转让信息;

2、甲方在签订合同时向*方提供下列资料:

(1) *复印件；

(2) 房屋权属证书；

(3) 土地使用权证；

(4) 其它相关资料: 。

3、甲方应配合*方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并告知房屋及其配套设

施所存在的瑕疵和房地产权利受限制等情况;

4、甲方应配合乙、*方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十一条、乙方的权利义务:

1、乙方有权与*方到相关部门查验有关资料和到现场勘察房地产现状，并对上述房产现状作充

分了解，愿意购买上述房产;

2、乙方应在签订本合同后 日内向*方提供办理房地产转让的相关材料;

3、乙方应配合*方签订房地产转让合同及提供办理房地产转让过户的相关手续。

第十二条、定金

签订本合同时，甲、乙双方约定乙方支付定金 (币种)(大写): 万 仟元整(¥ )

给甲方(定金可抵作购房款)。

如果甲、乙双方同意，可以选择下列[ ]种方式确保交易安全:

1、暂时将全部定金在交易过程中交*方代管，*方出具加盖企业公章的收据；

2、暂时将部分定金 (币种)(大写) 万 仟元整元在交易过程中交*方代管，其

余定金直接交与甲方，*甲两方分别按照收取定金数额出具收据；

3、 。

第十三条、费用承担方式:

1、交易税费由 方承担;

2、土地证费:办理甲方名下的土地证费用 承担；过户至乙方名下的土地证费用 承担;

3、配套设施过户费:配套设施的相关证件过户费用由 承担;

4、原始费用的结清:甲方应结清移交前的水、电、物业管理、 等

的费用。乙方在接收该房产时须验收上述约定的各项交付细目，交接确认后甲方不再负责;

5、

第十四条、购房款及其他费用支付方式:按交易程序(另订补充协议)规定的方式支付。

第十五条、违约责任

1、依照<中华*共和国合同法>的规定，本合同签订后，甲、乙、*三方应按照约定履行，否则属违约行为，乙方违约的其定金不予返还，甲方违约的双倍返还定金。*方违约的应当退还当事人已交的服务费用并支付违约金给甲、乙双方违约金数额 ;

2、甲方保证上述房产产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务纠纷由甲方负责，如果*

方有过错的，由此而造成乙方经济损失由甲、*承担连带赔偿责任;

*3、除甲、乙双方另有约定外，甲方如未按本合同及房屋转让协议补充所约定的交易程序规定的期限将该房产交付乙方使用，乙方可以选择本条第一款的定金罚则或要求甲方支付违约金(按日万分之 )；乙方如未能按照交易程序(另订补充协议)规定的时间付款，甲方可以选择本条第1款的定金罚则或要求乙方支付违约金(按日万分之 );

4、*方作为居间及代理服务方应以国家法律法规政策及行业协会行规为准则为甲、乙双方提供

诚信服务的义务，若因*方服务不当行为造成甲、乙双方损失的，*方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;

5、*方作为甲、乙双方授权的代管方，对所代管的资金及权属资料的安全负责，若因*方责任

造成资金损失或资料遗失、损毁的，*方退还全部服务费并承担损害赔偿责任;

6、在甲、乙双方未改变上述交易条件，交易程序正常执行的情况下，*方保证甲方如期收到上

述全部房款，乙方如期接收该房产。因*方工作不尽责，致使甲方不能如期收到房款或乙方不能如期接收房产过户的*方承担违约责任。

第十六条、违约处理时限:自发生违约行为之日起超过10日，*方即向违约方发出挂号信促其履 约，寄出邮戳即日起超过15日仍未回复并履约的，依本合同相关条款处理。

第十七条、本合同解除条件:出现下列情况的，当事人可以单方依法解除合同，并书面告知相关当

事人(本合同解除时，房屋转让补充协议同时解除):

1、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

2、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

3、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

4、 。

第*条、因不可抗力或国家政策的改变因素导致本合同无法履行的，甲、乙、*三方免责。在三方具结后，*方将监管的房产权属资料交还甲方，将监管的定金及购房款交还乙方，交易过程中产生的费用由甲、乙双方各自承担。

第十九条、合同争议解决方式:本合同在履行中发生争议，由甲、乙、*三方协商解决，协商不成的，可以选择下列第[ ]项解决:

1、向 仲裁委员会提请仲裁。

2、依法向*法院起诉。

第二十条、生效条款:本合同及补充协议经甲、乙、*三方签字盖章后生效。本合同未尽事宜当事人可以达成补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同和补充协议未规定的事项，均遵守国家有关法律、法规、政策执行。

本合同及补充协议共 页，一式 份，甲、乙双方各执一份，*方 份，具有同等法律效力。

第二十一条、其它事项:

。

(空格如不够用，可以另接)

甲方(卖方): 乙方(买方):

联系电话: 联系电话:

联系地址: 联系地址:

邮编: 邮编:

*方(中介服务方):

签约代表:

经纪人资格证号码:

房地产经纪人资格证号码:

联系 电 话:

签订地点:

签订时间: 年 月 日

第3篇：上海市房地产经纪合同范本

委托人（甲方）：_________

经纪人（乙方）：_________

依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。

第一条甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介_________；代理_________；咨询_________；向乙方提供以下有效*：

1．*；国籍_________编号_________

2．营业执照；编号_________

3．房地产权证；编号_________

4．商品房预售许可证；编号_________

5．他项权利证书；编号_________

6．其他*或资料_________

甲方提供的上述*和资料，*甲方具备委托本合同事项的合法当事人。

第二条乙方向甲方出示下列有效*：

1．*；国籍_________编号_________

2．营业执照；编号_________

3．房地产权证；编号_________

4．商品房预售许可证；编号_________

5．他项权利证书；编号_________

6．其他*或资料_________

乙方提供的上述*和资料，*乙方具备委托本合同事项的合法当事人。

第三条甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共_________项；

1．房地产经纪事项内容_________。

2．具体要求：_________。

3．其他要求：_________。

第四条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。

1．居间介绍、代理房地产转让，按成交价的_________％计算支付；居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的_________％一次*计算支付；

2．居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的_________％计算支付；

3．咨询服务的支付_________元。

4．服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。

第五条本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标准，向甲方追索。

第六条本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订变更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第七条本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方承担

第八条甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失；1．未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的；

2．未经甲方书面同意，转委托他人代理的；

3．利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的；

4．违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的；

_________。

第九条甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：

1．要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实；

2．甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面同意的；

3．违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的；

_________。

第十条甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。

第十一条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一部分。本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文字，与铅印文字具有同等效力。

第十二条本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中华*共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。

第十三条甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。

第十四条本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。申请办理公证有关手续。

第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）备案。

第十六条甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决：

1．向_________仲裁委员会申请仲裁_________；

2．向签订合同所在地法院提起诉讼_________。

第十七条本合同一式_________份，甲、乙双方各执_________份，上海市_________区_________县_________房地产交易中心（交易管理所）执_________份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________乙方（盖章）：_________

*／营业执照号码：_________法定代表人（签字）：_________

住址：_________法定代表人住址：_________

邮政编码：_________营业执照号码：_________

联系电话：_________注册地址：_________

邮政编码：_________

联系电话：_________委托代理人（签字）：_________

承办经纪人员（签字）：_________

（资格证编号：_________）

_________年____月____日_________年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

附件

备注栏

甲、乙双方于_________年_________月_________日签定的本合同（编号：_________），业已经备案。

经办人：_________（签字）

房地产交易中心（交易管理所）（盖章）

_________年_________月_________日