承租方：甲、乙双方依据《中华*共和国合同法》等有关法律法规，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途： 甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限： 1、本租赁合同期限为一年，即从年月日起至年月日止（以下简称合同期限）。 2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。 3、合同期满前，如乙方不继续租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同；若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间： 本合同期内租金为元，于签合同时一次*付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定： 签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修： 1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。 2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不予补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用： 1、水、电等费用按照乙方日常使用数（计量），按相关部门统一收费标准按月缴纳。 2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务： 1、甲方的权利、义务： (一) 甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用； (二) 对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；
2、乙方的权利、义务： (一) 按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营； (二) 乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担； (三) 乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租； (四) 对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案； (五) 合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修（如卷门、水电设施等），费用由乙方承担； (六) 合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权；
九、违约责任： 以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
十、补充条款： 未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
十一、附则： 本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方：（签章）电话： 乙方：（签章）电话： 年月日
门面转租赁合同范本2
租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的合同。租赁存在的主要源因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定*。下面我们来看一下门面转租的合同吧。
出租方：(以下简称甲方)
承租方：(以下简称乙方)
承租方：甲、乙双方依据《中华*共和国合同法》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。
一、门面位置、面积及用途：
甲方将位于(填地点)栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方使用，用于经营。
二、租赁期限：
1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止(以下简称合同期限)。
2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。
3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。
三、租金及支付时间：
本合同期内壹年租金为元，于签合同时一次*付清，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。
四、合同保证金的约定：
签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金元。合同期满乙方按照甲方要求办理退租的相关手续，并由甲方对其所承租房屋进行验收合格后，方可凭租赁合同和收据退还保证金。
五、房屋装修：
1、乙方进行装修不得影响、破坏房屋整体结构和建筑风格，装修费用由乙方自行承担。
2、租赁期届满，对乙方装修未撤除部分，甲方不于补偿，其所有权属甲方享有。
六、其他费用：
1、水、电等费用按照乙方日常使用数(计量)，按相关部门统一收费标准按月缴纳。
2、乙方经营所发生的各项税费，由其自行承担。
七、双方的权利、义务：
1、甲方的权利、义务：
(一)甲方应保证租赁物的完好并能够正常使用；
(二)对乙方使用的租赁物装修时的方案进行审批，适时提出修改建议，并对方案的实施进行监督；
2、乙方的权利、义务：
(一)按国家法律、法规和商业公司规定的经营范围进行合法经营；
(二)乙方在经营中的债权债务及因经营活动所引起的赔偿责任由乙方自行承担；
(三)乙方不得利用所承租门店进行非法活动，不得私自转租；
(四)对租赁房屋装修时，执行甲方审批同意的装修方案；
(五)合同期内，除房屋主体外的其他设施由乙方负责维修(如卷门、水电设施等)，费用由乙方承担；
(六)合同有效期内，对所租赁的房屋及配套设施拥有合法的使用权。
八、违约责任：
以上条款甲、乙双方共同遵守，如一方违约，违约方应向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。租赁期内如因国家政策、城市规划和甲方不可抗拒的因素致使合同不能履行，本合同自行终止，双方均不承担违约责任。
九、补充条款：
未尽事宜，甲、乙双方协商处理。
十、附则：
本协议一式两份，双方各执一份，自甲、乙双方签字或盖章之日即生效。
甲方：(签章)电话：
乙方：(签章)电话：
年月日
甲方：（出租方）
乙方：（承租方）
甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同法》的有关规定，签订以下协议：
一、被租房屋为“XXXXXXXX_________________________________________________间。
二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同到期前10日内，与甲方商议签订新租赁合同，否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
三、租金每年为________元，乙方必须于每年的八月一日前一次*将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款赔偿给甲方。
四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方同意，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
六、出租方与承租方的变更
1、在合同履行期内，乙方不征得甲方同意，无权将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
2、在合同期内，如果甲方同意乙方将房屋使用权交付给第三者，本合同对原乙方与房屋使用权者继续有效。
七、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
八、在合同履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
九、在合同履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
十、在合同履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
十一、甲方责任
1、按合同规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
2、不按合同内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
3、不得无故终止合同（第九条除外），否则应赔偿乙方年租金的10%的经济损失。
十二、乙方责任
1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
3、要按时到XXX缴纳水费、电费，时间为每月1—5号，超期者给予1—2倍的处罚，并停止供水、供电。
4、不按合同内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
5、合同终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。
十三、免责条件
如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
十四、本合同未尽事宜，依据《中华*共和国经济合同法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
十五、本合同自签字之日起生效。
十六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
（附：室内设施登记表）
甲方（出租方）
XXX法人代表（签章）
乙方（承租方）
年月日
店面门面租赁合同范本3
门面出租或称商铺出租，是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。门面是指地平线上的第一层楼，可以是住房也可以是商铺，在城市里面基本都是商铺，而在城镇里人流量不密集的地方是住房。
门面租赁合同范本
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华*共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
1、租赁门面描述
1、甲方将其合法拥有的座落于信阳师范学院东门2街好再来招待所以南_______门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。
2、内附属设施：(或附表)
2、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
3、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
4、租金及支付方式
第1年租金为4000元*币，大写肆仟圆整。第2年租金经双方协商约定________________________.租金支付方式_________________
5、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第3者;或在租赁期内房租加价。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。
4、在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。
5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成1致协议。
6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________.乙方应在租赁期满后15日内搬离。
6、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、。在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
6、房屋使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。
2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。
3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。
4、在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。
5、乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
7、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的2个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
8、房屋返还时的状态
1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期1日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。
2、乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
9、转租、转让和交换
1、在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。
2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
10、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之1的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之1的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第3方发生纠纷或甲方与第3人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第3方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之1的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商1致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(1)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(2)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。
(3)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(4)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
11、违约责任及赔偿
1、符合本合同第9条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之5支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
12、其他条款
1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。
2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前1个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。
3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。
4、本合同连补充条款及附件共页，壹式份。其中，甲乙双方各执份，均具有同等效力。
13、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水元/吨，电元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方)
联系地址：
电话：
证件号：
产权证号：
代表人/代理人：
签约日期：
承租方(乙方)
联系地址：
电话：
证件号：
签约日期：
门面租赁合同范本介绍4
应届毕业生合同范本频道为大家介绍门面租赁合同
出租方（下称甲方）：
承租方（下称乙方）：
根据《中华*共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5％，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；
商铺店面门面租赁合同范本5
导语：房屋租赁合同按用途分为两大类，居住用和商用。下面就由小编为大家带来商铺店面租赁合同范本，大家一起去看看吧!
出租方(下称甲方)：
承租方(下称乙方)：
根据《中华*共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方：乙方：
签订日期：
商店门面租赁合同范本6
出租方：______________(以下简称甲方)
承租方：______________(以下简称乙方)
根据《中华*共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。
一、租赁门面描述
1.甲方将其合法拥有的座落于________街_______招待所以_____门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米;
2.内附属设施：________________________________________________________________________。
二、租赁房屋用途
1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;
2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
四、租金及支付方式
第一年租金为_______元*币，大写_______圆整。第二年租金经双方协商约定_________________。租金支付方式_________________。
五、甲方的权利与义务
1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;
2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;
3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;
4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有;
5.甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议;
6.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施________________________。乙方应在租赁期满后_______日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任;
2.乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;
3.在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务由乙方自行承担;
4.按本协议约定支付租金。
七、房屋使用要求和维修责任
1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;
2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担;
3.乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责;4.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;
5.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。
八、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
九、房屋返还时的状态
1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费;
2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。
十、转租、转让和交换
1.在租赁期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意;
2.乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。
十一、合同的变更和解除
1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
(1)未按约定期限交付租金，超过_______天以上的;
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的;
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的;
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋_______天以上的;
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过_______天的;
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的;
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3.在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同;
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的;
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的;
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
4.在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：
(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;
(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的;
(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;
(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
十二、违约责任及赔偿
1.符合本合同第九条第1.2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失;2.乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失;
3.租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的_______支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十三、其他条款
1.在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方;
2.甲、乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)_______的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金;
3.本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
4.本合同连补充条款及附件共_______页，壹式_______份。其中，甲、乙双方各执_______份，均具有同等效力。
十四、其他约定
租赁期间的水费、电费(其中水____元/吨，电____元/度)无特殊情况约定不变。
出租方(甲方)：____________承租方(乙方)：____________
联系地址：__________________联系地址：__________________
电话：______________________电话：______________________
证件号：____________________证件号：____________________
产权证号：__________________代表人/代理人：_____________
签约日期：__________________签约日期：__________________
店铺门面房屋租赁合同范本【doc】7
店铺门面房屋租赁合同范本
租赁合同为继续*合同。继续*合同是与非继续*合同又称一时*合同相对应的一种合同分类。它是指债的内容非一次给付可转完结而是继续地实现其基本特*是时间因素在债的履行上的居于重要地位总给付的内容系于应为给付时间的长度。
店铺门面房屋租赁合同范本1
甲方(出租方)_________
住所:_________邮编:_________
法定代表人本人:_________联系电话:_________ 揲
*护照营业执照号码:____抚_____
委托法定代理人:___浊______联系电话:_______睡__
乙方(承租方)_______镛__
住所:_________邮编 :_________
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法定代表人本晁人:_________联系电话:__义_______
*护照营业执照诤号码:_________
委托法定钔代理人:_________联系电话: _________
根据<中华*扈共和国合同法>、<上海市房屋租赁条例 >(以下简称<条例>)等法律法规并趔结合<关于本市加强租赁厂房和场所的生丬产、消防、特种设备安全管理的意见>(哂沪府办发[xx]34号文印发以下简挛称<安全管理意见>)甲、乙双方在平楼等、自愿、公平和诚实信用的基础上经价协商一致就乙方承租甲方可依法出租的 厂房事宜订立本合同。
第一条出租鹘厂房情况
1。1甲方出租给乙方的厂伤房座落在本市_________区县_甜________路_________蹿弄_________号_______贿__室(部位)_________(以醅下简称该厂房)该厂房出租建筑面积使用嫂面积为_________平方米其平悬面图见本合同附件(一)
1。2甲方饬作为该厂房的房地产权利人授权委托人法乾律规定的
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其他权利人与乙方建立租赁关系广。签订本合同前甲方已向乙方出示该厂垠房的房地产权证产权单位委托出租的*绢法律规定其他权利人*权证编号:_滢________;并已告知乙方该厂房砷已未设定抵押。
1。3该厂房原规划舾设计的生产使用*质为________桓_;其现有装修、有关设施设备(包括特能种设备下同)状况、安全生产条件、防洽火等级以及甲方同意乙方自行装修和改 变技术工艺或生产设施的内容、标准及需ヲ约定的其它有关事宜由甲、乙双方在本恭合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方坪同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和蕃本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验锵收依据。
第二条租赁使用*质和生产骀用途
2。1甲方已查验乙方的营业执靡照、相应生产经营资质证书或者拟从事的 生产经营范围。乙方向甲方承诺租赁该容厂房严格按照经核准的生产经营范围和该锿厂房原规划设计的生产使用*质用于从字事_________的产品生产。
う2。2乙方保证在租赁期内未征得甲方羁书面同意或未按规定经安全生产监管、娣消防等有关部门批准不擅自改变该厂
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房濒规划设计的生产使用*质从事上款约定 之外的其它产品生产经营活动。
第三丁条交付日期和租赁期限
3。1甲乙双付方约定甲方于_________年_惩________月_________厚日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(颀二)中约定的有关设施设备(以下简称:募有关设施设备)租赁日期自______瑞___年_________月____堕_____日起至_________年甯_________月________ _日止。
3。2租赁期满乙方应如蟛期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继 续承租的则应于租赁期届满前____露_____个月向甲方提出续租书面要蛎求经甲方同意后双方应重新签订厂房 租赁合同。
第四条租金、支付方式和ō限期
4。1甲、乙双方约定该厂房狞每日每平方米建筑面积使用面积租金为( _________币)_______ __元。月租金总计为(_______?__币)_________元。(大写?:_________万_______ __仟_________佰_____醉____拾_________元___缪______角整)
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4。2该厂房租穸金_________年月内不变。自第务_________年月起双方可协商鄱对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙宵双方在补充条款中约定。
4。3乙方环应于每月_________日前向甲方 支付租金。逾期支付的每逾期一日则攘乙方需按日租金的_________%豚支付违约金。
4。4乙方支付租金的徼方式如下:_________。
第阄五条保证金和其他费用
5。1甲、乙 双方约定甲方交付该厂房时乙方不向 甲方支付厂房租赁保证金应向甲方支付厂湫房租赁保证金保证金为_______镌__个月的租金即(________筚_币)_________元甲方收取ソ保证金后应向乙方开具收款凭证。租赁关 系终止时甲方收取的厂房租赁保证金除 用以抵充合同约定由乙方承担的费用外 剩余部分无息归还乙方。
5。2租赁畔期间使用该厂房所发生的水、电、燃气辫、通讯、设备、物业管理、______猩___等费用由甲方乙方承担。其他
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有关璎费用均由甲方乙方承担。
5。3甲宀方乙方承担的上述费用计算或分摊办法坶、支付方式和时间:_________荥。
第六条厂房的使用要求
6。1 甲、乙双方在签订本合同时应根据安全蒇生产法律、法规的要求以及<安全管理意帷见>第二、三、五条的规定同时订立<淳安全生产管理协议>作为合同附件(三)该明确租赁双方的生产、消防、特种设备颧安全管理职责。
6。2甲、乙双方约 定租赁期间该厂房和有关设施设备有者损坏或故障时由甲方乙方负责维修维阌修费用由甲方承担。由甲方维修的甲方 应在接到乙方通知后的________ _日内进行维修。逾期不维修的乙方可惶代为维修维修后应及时将维修内容和费 用凭证提交给甲方。由乙方维修的乙方後维修后应及时将维修内容和费用凭证提薄交给甲方。
6。3租赁期间乙方应胩合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。宄因乙方使用不当或不合理使用致使该厂 房和有关设施设备损坏或发生故障的其比维修费用由乙方承担。
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6。4租赁期硒间甲、乙双方应根据<安全生产管理协结议>的约定保证该厂房及设施设备处于呗正常的可使用和安全的状态。甲方在履行 安全管理职责对该厂房进行检查时乙岳方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产践隐患的甲方有权书面告知乙方责令乙吝方进行整改。
6。5乙方增设特种设颗备或者另需装修、改变技术工艺或改造镉有关设施设备的应事先征得甲方的书面蝤同意。其中按规定必须报有关部门审批的诔则还应由甲方甲方委托乙方报有关部门哞批准后方可进行。
第七条厂房返还旱时的状态
7。1除甲方同意乙方续租?外乙方应在本合同的租期届满后的__寡_______日内返还该厂房和有关设鼠施设备未经甲方同意逾期返还的每逾骠期一日乙方应按(_________ 币)_________元/平方米向甲 方支付占用期间的使用费。
7。2乙坭方返还该厂房和有关设施设备应当符合茴正常使用后的状态。返还时甲方根据合挣同附件(二)的约定进行验收并相互结瘩清各自应当承担的费用。
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第八条转租伛、转让和交换
8。1除甲方已在本合忮同补充条款中同意乙方转租外乙方在租盈赁期内须事先征得甲方的书面同意方後可将该厂房部分或全部转租给他人。
薄8。2乙方转租该厂房应按规定与接受胩转租方签订书面的转租合同并依据原签亚订的<安全生产管理协议>由甲、乙双旯方与接受转租方签订<安全生产管理协议 >。其中甲方应承担的安全生产管理职涵责不因转租而改变。
8。3在租赁期，内乙方将该厂房转让给他人承租或与他ゼ人承租的厂房进行交换必须事先征得甲 方书面同意。转让或交换后该厂房承租岳权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主颓体变更合同并继续履行本合同及<安全生迎产管理协议>。
8。4在租赁期内羊甲方如需出售该厂房应提前3个月通知:乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
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9。1甲蕲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之爝一的本合同终止双方互不承担责任: 旺
(一)该厂房占用范围内的土地使用岙权依法提前收回的。
(二)该厂房因秦社会公共利益被依法征用的。
(三)呤该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆视迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁藕期内被鉴定为危险厂房或者因不可抗力劢导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告殖知乙方该厂房出租前已设定抵押现被处僳分的。
(六)_________。 吮
9。2甲、乙双方同意有下列情形 之一的一方可书面通知另一方解除本合;同。违反合同的一方应向另一方按月租倾金的_________倍支付违约金; 给另一方造成损失支付的违约金不足抵 付损失的还应赔偿造成的损失与违约金几的差额部分:
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(一)甲方未按时交付 该厂房和有关设施设备经乙方催告后_卞________日内仍未交付的。
霭(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备阿不符合本合同的约定致使不能实现租赁僚目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设翻备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。 童
(三)甲方发现乙方未按<安全生产，管理协议>认真履行其管理职责存在安醮全生产隐患且书面告知乙方责令其整改蹰乙方整改不力或逾期拒不整改的。
锪(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部谓门的批准擅自改变该厂房规划设计的生蹋产使用*质用于从事第二条第一款约定拜之外其它产品的生产经营活动的。
(觊五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生林产监督、消防等有关部门的批准即增设痊、改造特种设备或者生产、经营、运输黻、储存、使用危险物品或处臵废弃危险化凹学品的。
(六)乙方未征得甲方书面锴同意擅自转租该厂房、转让或与他人交凇换该厂房承租权的。
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(七)乙方逾期餮不支付租金累计超过_________ 月的。
(八)_________。
第十条违约责任
10。1该厂房和鼽有关设施设备交付时存在缺陷的甲方应努自交付之日起的日内进行修复。逾期不修挪复的甲方同意减少租金并变更有关租金逡条款。
10。2因甲方未在该合同中赙告知乙方该厂房前已抵押或产权转移已扮受到限制造成乙方损失的甲方应负责翻赔偿。
10。3非本合同规定的情况蚬甲方在租赁期间擅自解除本合同提前?收回该厂房的甲方应按提前收回天数的庾租金的_________倍向乙方支付闲违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损碟失的甲方还应负责赔偿。
10。4Г租赁期间根据本合同第六条的约定甲甬方乙方不及时履行本合同约定的维修、养 护责任致使厂房和有关设施设备损坏 甲方乙方应承担赔偿责任。
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10。5 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书戾面同意的范围和要求擅自改变厂房建筑黼结构违反有关技术标准和消防安全规定 进行电力线路等装修工程改变技术工戳艺或生产设施的甲方有权要求乙方恢复 厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10。6非本合同规定的情况乙方在泄租赁期间中途擅自退租的乙方应按提前 退租天数的租金的_________倍岵向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲槎方损失的乙方还应负责赔偿。甲方可从职租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的忝不足部分则由乙方另行支付。
第十一怔条解决争议的方式
11。1本合同受婵中华*共和国法律、法规管辖。
1ワ1。2甲、乙双方在履行本合同过程中若宦发生争议应协商解决;协商解决不成的豆双方同意选择下列第________样_种方式解决:
(一)提交上海仲裁坤委员会仲裁;
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(二)依法向____ó_____*法院起诉。
第十二条盂其他条款
12。1租赁期间甲方需眶将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的蕨应当书面告知乙方并向乙方承诺该厂房嗨和有关设施设备抵押后当事人协议以折价稔、变卖方式处分该厂房前_______拷__日书面征询乙方购买该厂房和有关设倚施设备的意见。
12。2本合同自双 方签字签字后_________生效。庙生效后的15日内甲方乙方甲、乙双方 共同应负责按规定办理登记备案领取房咪屋租赁合同登记备案*同时将<安全蹒生产管理协议>报该厂房所在地街道办事弑处或镇(乡)**备案。
12。颅3本合同经登记备案后凡变更、终止本樗合同的由甲方乙方负责在本合同变更、笑终止之日起的15日内向原受理机构办捻理变更、终止登记备案手续。因甲方未办白理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登 记备案的所引起的法律纠纷由甲方承黯担一切责任。其中因合同变更<安全洗生产管理协议>需作调整的则应在调整毽后按上款规定重新办理备
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案手续;合同黻终止的则应相应办理<安全生产管理协粮议>备案的注销手续。
12。4本合擒同未尽事宜经甲、乙双方协商一致可掸订立补充条款。本合同补充条款及附件均 为本合同不可分割的一部分本合同及其总补充条款和附件内空格部分填写的文字与 铅印文字具有同等效力。
12。5甲拮、乙双方在签署本合同时对各自的权利篪、义务、责任清楚明白并愿按合同规定塾严格执行。如一方违反本合同另一方有ビ权按本合同规定索赔。
12。6本合抚同连同附件一式_________份。巴其中:甲、乙双方各持一份_____前____区县房地产交易中心或农场局受 理处一份以及_________各一蛟份均具有同等效力。
甲方(盖章)饯_________乙方(盖章)___铩______
甲方本人法定代表人:雠_________乙方本人法定代表人蹼:_________
委托代理人签 署:_________委托代理人签署 :_________
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______锟___年____月____日____ _____年____月____日
签订地点:_________签订地点酤:_________
经纪机构名称阿:_________
经纪人姓名: _________
经纪人执业证书蟛号:_________
附件
附 件(一)该厂房的平面图(略)
附件 (二)现有装修、有关设施设备(包括特 种设备下同)状况、安全生产条件、防「火等级以及甲方同意乙方自行装修和改足变技术工艺或生产设施的内容、标准及需蕞约定的有关事宜。
附件(三)安全生蔟产管理协议(略)
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说明
一、本合橛同是上海市房屋土地资源管理局、上海市德工商行政管理局根据<中华*共和国合 同法>、<上海市房屋租赁条例>结合ㄏ<关于本市加强租赁厂房和场所的生产、今消防、特种设备安全管理的意见>(沪府ヌ办发[xx]34号文印发)以及国家君和本市规划、消防、建筑设计、安全生产蜒等有关规定而制定的专用示范文本仅适嗜用于本市行政区划内按市场化原则协商确嶷定租金的厂房租赁行为。(闲臵厂房依法 临时改建为宿舍后出租需订立的合同则澡应使用<上海市房屋租赁合同(商品房预治租)示范文本>。)本合同条款均为提示獠*条款供租赁双方当事人约定采用。合椐同中的未尽事宜可由双方当事人协商一裸致后订立补充条款予以明确。
二、叩本合同条款中内容为并列的选择项双溟方当事人可根据实际要求选择不予选择 的划除。
三、本合同签订前双方当稗事人应相互校验有关*明其中出孜租人还应向承租人出具房地产权证或其他回权属*。
四、本合同签订后租赁绋当事人应按规定向厂房所在地区(县)房恿地产交易中心或农场系统受理处办理登记ノ备案领取租赁
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合同登记备案*。
急五、本合同文本可向市或厂房所在地房地狗产交易中心、农场系统受理处或社区事务 受理中心购取。双方当事人使用本合同前殛应仔细阅读认真了解各条款内容。
捐六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或 居间的则租赁当事人应当要求经纪机构 和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章幞。
店铺门面房屋租赁合同范本2
鳔出租方(下称甲方):
承租方(下称?乙方):
根据<中华*共和国合同您法>相关规定经双方友好协商就甲方倬将其拥有的门面房出租给乙方一事达成廊如下协议:
一、租赁门面描述
1窗、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租 给乙方用于经营。
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该门面建筑面积共平方鲳米。
2、甲方必须保证对所出租的房漫屋享有完全的所有权并且保证该房屋及咖房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵砟押担保。
二、租赁房屋用途
1、钰乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、鲍乙方向甲方承诺:在租赁期限内未事先锒征得甲方的书面同意并按规定报经有关塘部门核准乙方不得擅自改变门面的原有铂结构和用途。
三、租赁期限
本合钋同租赁期为年自年月日起至年月日止。 琢
四、租金及支付方式
1、第一年杭租金为元然后每年租金在上年的基础上?递增5%租金提前一个月支付每半年锵支付一次具体为:
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2、在租赁期内愀因租赁门面所产生的水、电、卫生费、闲物业管理费由乙方自行承担。
3、为?保证合同的履行乙方于本合同签订之日皎向甲方支付履约保证金元。租赁期满若?乙方无违约行为本保证金由甲方不计利醭息全额退还乙方。
五、甲方的权利与魅义务
1、甲方应在乙方支付第一年上蜣半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面魇能够从事商业经营。
3、在租赁期间莸甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范蚍围内的土地使用权设定抵押。
4、租肚赁期满乙方未续租的甲方有权收回房沿屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙耶方所有乙方应在租赁期满后30日内搬圭离。
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六、乙方的权利与义务
1、 乙方按照本合同约定使用房屋不承担门选面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在汕不破坏门面原主体结构的基础上有权根颛据营业需要对上述房屋进行装修甲方不燧得干涉。
3、乙方经营过程中所产生见的费用、税收、债务均由乙方自行承担。 鋈
4、乙方不得利用上述房屋从事非法鸢经营及任何违法犯罪活动。
5、按本宽协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满甲方如有意续租则乙方在俱同等条件下有优先租权但必须在租赁期 满前的二个月向甲方提出书面申请。
骸八、合同的变更和解除
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1、乙方有下钓列情况之一的甲方有权解除合同;
粳(1)未按约定期限交付租金超过60静天以上的。
(2)在租赁期内未经，甲方书面认可或同意擅自改变租赁房屋 的结构或用途经甲方书面通知在限定龌的时间内仍未修复的。
(3)在租赁洒期内未经甲方书面认可或同意擅自转褡租或转让承租房屋的。
(4)从事非 法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方猩有下列情形之一的乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁萋房屋20天以上的。
(2)乙方承租疚期间如甲方因该房屋或房屋范围内的土倔地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间叟的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地啭致使乙方无法正常营业超过20天的。锂
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(3)甲方未经乙方书面许可擅自*将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的 。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷颃危及安全的。
3、在租赁期限内殳有下列情况之一的双方均可变更或解除伯合同:
(1)甲、乙双方协商一致 书面变更或解除本合同。
(2)因不拥可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受岣损致使本合同不能继续履行的。
( 3)在租赁期间乙方承租的门面被征收僬、征用或被拆迁的。
(4)因地震、 台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致登该房屋及其附属设施损坏造成本合同在脐客观上不能继续履行的。
九、违约责慵任及赔偿
1、符合本合同第八条第1缌、2项的约定非违约方有权解除合同殃并有权要求违约方按当年租金的日万分之焯五支付违约
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金违约金不足以弥补经济损惦失的还应赔偿对方的经济损失。
2 、乙方应如期交付租金如乙方未经甲方町同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年邛租金的日万分之五支付违约金违约金不潆足以弥补经济损失的还应赔偿经济损失浙。
3、租赁期满乙方应如期交还该 房屋如乙方未经甲方同意逾期交还。甲?方有关要求乙方按当年租金的日万分之五ぞ支付违约金违约金不足以弥补经济损失埃的还应赔偿经济损失。
十、其他约钶定
1、本合同未尽事宜甲、乙双方钣可以补充协议的方式另行约定补充协议泳是本合同不可分割的部分与本合同具有 同等法律效力;
3、本合同自甲乙双 方签字或盖章之日起成立。
本合同一罴式二份甲、乙双方各执一份
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甲方:佩乙方:
20xx年x月xx日
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商铺店铺门面租赁合同范本8
租 赁 合 同
出租方: (以下简称甲方)
承租方: (以下简称乙方)
第一条 出租物坐落
甲方将坐落于 ，出租给乙方，总建筑面积为
第二条 租赁期限
自 年 月 日起至 年 月 日止，共 年。
乙方有意在租赁期满后续租的，应提前15日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租。
第三条 租金及支付方式
经双方协商确定，租金前三年为八万元整，后 年每年增长百分之十。租金半交纳一次，于每年 月与 月向甲方交纳租金。乙方逾期超过30日未支付的，则乙方需按年租金的 向甲方支付违约金。
第四条 税费、保险费承担
房产税、契税等税金均由甲方缴纳。需要保险的项目均由甲方自费投保。
第五条 出租物及附属物的移交状况及返还要求
1、乙方在签订本合同时保证对上述所有承租物的完好状况均已知悉，上述承租的房屋室内墙面、地面完好、门窗及玻璃无破坏(门窗把手均完好齐全)，其它附属设备设施及附属物外观均完好无损，经双方当面清点并实验，全部符合正常使用要求。乙方在接手上述物品后保证在承租期内妥善使用、保管、保养该物。对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。
2、租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后十日内将租赁的房屋、设备设施及附属物以良好、适租的状态交还甲方。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方，双方当面清点，如发生损坏、丢失等，乙方按照租赁期满移交时新购买该物的市场价格进行赔偿。
第六条 租赁用途
乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为商品销售使用，并遵守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的书面同意，不得擅自增加或者改变上款约定的用途。
第七条 甲方权利和责任
1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章制度并交由乙方实施。
2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、教育。
3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。
4、甲方有权对乙方承租范围内的安全、卫生等工作进行检查和抽查。
5、甲方必须保证正常供水、供电、供暖、排水等。
第八条 乙方的权利和责任
1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动，但乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
2、乙方应按期支付租金及各项税费。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。
3、乙方必须合理使用并爱护配套设施，租赁期限内，如水、电、暖气、门、窗、设备设施出现毁损的，均由乙方自费维修。
4、乙方必须遵守*、消防、城建、环卫、市政、工商、税务、卫生等部门的管理规定。
5、乙方装修、安装、改动附属设施等，应先征得甲方同意，如装修方案可能对公用部分及其它相邻用户影响，甲方有权要求乙方进行修改或采取补救措施或者拒绝乙方进行装修，费用由乙方自行承担。
6、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。
7、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。
8、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。
9、乙方在租赁期限内有权将租赁物及使用权转让或转租他人。
第九条 关于乙方负有保护租赁物责任的约定
为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，乙方应向甲方支付年租金的20%作为违约金。
1、乙方不得损坏、拆除或改造供电、供水、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。
第十条 乙方保证合理使用租赁物的约定
为保证小区良好生活秩序，乙方不得违反下列约定，否则甲方经二次书面通知，乙方仍未整改的，乙方向甲方支付年租金的20%作为违约金，且甲方有权利解除合同。
1、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范制度。办公区域内无[黄、赌、毒"，无重大刑事案件，无火灾和重大安全事故。
2、乙方不得违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射*等物品和排放有毒、有害、危险物质等。
3、消防安全
租赁期间，乙方须严格遵守<中华*共和国消防条例>以及甲方的有关制度，积极配合甲方做好消防工作。乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器及相关消防器材，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。租赁期间，确因维修等事务需在租赁物内进行一级临时动火作业时(如电焊明火作业)，须按规定报消防主管部门批准。
第十一条 违约责任
1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔偿责任。
2、乙方在租赁期限内，如要求退租的，应提前3个月通知甲方，如若未提前通知甲方，按违约处理，并支付年租金的20%作为赔偿。因甲方自身原因提前解除协议的，按约定支付年租金的20%作为违约金，并赔偿乙方商铺装修等经济损失。
第十二条 免责条款
1、若因*有关租赁行为的法律法规的修改或变更或因发生严重自然灾害(如地震、洪水等)或其他不能预见的因素致使任何一方不能履行本合同时，本合同自动终止且互不承担责任。
第十三条 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有权解除协议，乙方承担违约责任:
1、未按照约定的用途使用租赁物，经甲方三次书面通知未改正的。
2、乙不承担维修责任致使出租物或设备严重损坏的。
3、在合同履行过程中，因不可抗因素致乙方不能继续承租的。
第十四条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方可依法向库尔勒市*法院起诉。
第十五条 生效
自双方签字并加盖公章之日起生效，壹式肆份，双方各执贰份。
(以下无正文)
甲方(章): 乙方:
代表人(签字): 代表人(签字):
代表人*号: 代表人*号:
年 月 日
年 月 日
店铺门面房屋租赁合同范本9
租赁合同为继续*合同。继续*合同是与非继续*合同，又称一时*合同相对应的一种合同分类。它是指债的内容，非一次给付可转完结，而是继续地实现，其基本特*是时间因素，在债的履行上的居于重要地位，总给付的内容系于应为给付时间的长度。
店铺门面房屋租赁合同范本1
甲方(出租方)_________
住所:_________邮编:_________
[法定代表人][本人]:_________联系电话:_________
[*][护照][营业执照]号码:_________
[委托][法定]代理人:_________联系电话:_________
乙方(承租方)_________
住所:_________邮编:_________
[法定代表人][本人]:_________联系电话:_________
[*][护照][营业执照]号码:_________
[委托][法定]代理人:_________联系电话:_________
根据<中华*共和国合同法>、<上海市房屋租赁条例>(以下简称<条例>)等法律法规，并结合<关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见>(沪府办发[xx]34号文印发，以下简称<安全管理意见>)，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事宜，订立本合同。
第一条出租厂房情况
1。1甲方出租给乙方的厂房座落在本市_________[区][县]_________路_________弄_________号_________室(部位)_________(以下简称该厂房)该厂房出租[建筑面积][使用面积]为_________平方米，其平面图见本合同附件(一)
1。2甲方作为该厂房的[房地产权利人][授权委托人][法律规定的其他权利人]与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房的[房地产权证][产权单位委托出租的*][法律规定其他权利人*]，权证编号:_________;并已告知乙方该厂房[已][未]设定抵押。
1。3该厂房原规划设计的生产使用*质为_________;其现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和本合同终止时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。
第二条租赁使用*质和生产用途
2。1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用*质，用于从事_________的产品生产。
2。2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用*质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。
第三条交付日期和租赁期限
3。1甲乙双方约定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付该厂房和按本合同附件(二)中约定的有关设施设备(以下简称:有关设施设备)租赁日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3。2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前_________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。
第四条租金、支付方式和限期
4。1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米[建筑面积][使用面积]租金为(_________币)_________元。月租金总计为(_________币)_________元。(大写:_________万_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)
4。2该厂房租金_________[年][月]内不变。自第_________[年][月]起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4。3乙方应于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的_________%支付违约金。
4。4乙方支付租金的方式如下:_________。
第五条保证金和其他费用
5。1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方[不向甲方支付厂房租赁保证金][应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为_________个月的租金，即(_________币)_________元，甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证]。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
5。2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物业管理、_________等费用由[甲方][乙方]承担。其他有关费用，均由[甲方][乙方]承担。
5。3[甲方][乙方]承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间:_________。
第六条厂房的使用要求
6。1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安全生产法律、法规的要求以及<安全管理意见>第二、三、五条的规定，同时订立<安全生产管理协议>作为合同附件(三)，明确租赁双方的生产、消防、特种设备安全管理职责。
6。2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故障时，由[甲方][乙方]负责维修，维修费用由甲方承担。[由甲方维修的，甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。][由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用凭证提交给甲方。]
6。3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
6。4租赁期间，甲、乙双方应根据<安全生产管理协议>的约定，保证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。
6。5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门审批的，则还应由[甲方][甲方委托乙方]报有关部门批准后，方可进行。
第七条厂房返还时的状态
7。1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的_________日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按(_________币)_________元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。
7。2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件(二)的约定进行验收，并相互结清各自应当承担的费用。
第八条转租、转让和交换
8。1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他人。
8。2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同，并依据原签订的<安全生产管理协议>，由甲、乙双方与接受转租方签订<安全生产管理协议>。其中，甲方应承担的安全生产管理职责不因转租而改变。
8。3在租赁期内，乙方将该厂房转让给他人承租或与他人承租的厂房进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同及<安全生产管理协议>。
8。4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前3个月通知乙方。乙方在同等条件下有优先购买权。
第九条解除本合同的条件
9。1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任:
(一)该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
(二)该厂房因社会公共利益被依法征用的。
(三)该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。
(四)该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。
(五)甲方已告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。
(六)_________。
9。2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的_________倍支付违约金;给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
(一)甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后_________日内仍未交付的。
(二)甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的;或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产或存在消防等级缺陷的。
(三)甲方发现乙方未按<安全生产管理协议>认真履行其管理职责，存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准，擅自改变该厂房规划设计的生产使用*质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的生产经营活动的。
(五)乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、消防等有关部门的批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用危险物品或处置废弃危险化学品的。
(六)乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换该厂房承租权的。
(七)乙方逾期不支付租金累计超过_________月的。
(八)_________。
第十条违约责任
10。1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。
10。2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。
10。3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的_________倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。
10。4租赁期间，根据本合同第六条的约定，[甲方][乙方]不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，[甲方][乙方]应承担赔偿责任。
10。5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进行电力线路等装修工程，改变技术工艺或生产设施的，甲方有权要求乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。
10。6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的_________倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。
第十一条解决争议的方式
11。1本合同受中华*共和国法律、法规管辖。
11。2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决;协商解决不成的，双方同意选择下列第_________种方式解决:
(一)提交上海仲裁委员会仲裁;
(二)依法向_________*法院起诉。
第十二条其他条款
12。1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房和有关设施设备抵押的，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该厂房前_________日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。
12。2本合同自双方[签字][签字后_________]生效。生效后的15日内，[甲方][乙方][甲、乙双方共同]应负责按规定办理登记备案，领取房屋租赁合同登记备案*，同时将<安全生产管理协议>报该厂房所在地街道办事处或镇(乡)**备案。
12。3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由[甲方][乙方]负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原受理机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其中，因合同变更，<安全生产管理协议>需作调整的，则应在调整后，按上款规定重新办理备案手续;合同终止的，则应相应办理<安全生产管理协议>备案的注销手续。
12。4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
12。5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
12。6本合同连同附件一式_________份。其中:甲、乙双方各持一份，_________[区][县]房地产交易中心或农场局受理处一份，以及_________各一份，均具有同等效力。
甲方(盖章)_________乙方(盖章)_________
甲方[本人][法定代表人]:_________乙方[本人][法定代表人]:_________
委托代理人签署:_________委托代理人签署:_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
经纪机构名称:_________
经纪人姓名:_________
经纪人执业证书号:_________
附件
附件(一)该厂房的平面图(略)
附件(二)现有装修、有关设施设备(包括特种设备，下同)状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜。
附件(三)安全生产管理协议(略)
说明
一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根据<中华*共和国合同法>、<上海市房屋租赁条例>，结合<关于本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见>(沪府办发[xx]34号文印发)，以及国家和本市规划、消防、建筑设计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本，仅适用于本市行政区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。(闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用<上海市房屋租赁合同(商品房预租)示范文本>。)本合同条款均为提示*条款，供租赁双方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后，订立补充条款予以明确。
二、本合同条款中，[]内容为并列的选择项，双方当事人可根据实际要求选择，不予选择的划除。
三、本合同签订前，双方当事人应相互校验有关*明，其中，出租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属*。
四、本合同签订后，租赁当事人应按规定向厂房所在地区(县)房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取租赁合同登记备案*。
五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。
六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的，则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章。
店铺门面房屋租赁合同范本2
出租方(下称甲方):
承租方(下称乙方):
根据<中华*共和国合同法>相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议:
一、租赁门面描述
1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。
2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2、乙方向甲方承诺:在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限
本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为:
2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。
六、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。
3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租
租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;
(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。
(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同:
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。
(2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。
(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。
(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。
3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同:
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1、符合本合同第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。
2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力;
3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份
甲方:乙方:
20xx年x月xx日
