在商业活动中，合同的订立是确保交易双方权益的重要环节。以下是一般订立合同程序的详细步骤，以及实用的案例分析，帮助您更好地理解和应用。

一、合同订立前的准备工作

1. 确定合同类型：根据交易内容和目的，选择合适的合同类型，如买卖合同、租赁合同、承揽合同等。

2. 调查了解对方：对合同相对方的资质、信誉、履约能力等进行调查，确保交易安全。

3. 制定合同条款：根据交易需求和法律规定，初步拟定合同条款。

案例分析：某公司欲购买一批原材料，在签订合同前，对供应商进行了资质审查，确保其具备供货能力，并对合同条款进行了多次讨论和修改。

二、合同洽谈与协商

1. 双方沟通：就合同条款进行沟通，明确各自的权利和义务。

2. 协商修改：针对双方意见不一致的条款，进行协商和修改。

3. 确定合同主体：明确合同双方的身份和联系方式。

案例分析：在签订房屋租赁合同时，双方就租金、租期、押金等条款进行了多次协商，最终达成一致。

三、合同文本起草

1. 起草合同：根据洽谈结果，起草合同文本。

2. 审核合同：对合同文本进行审核，确保内容完整、准确、合法。

3. 修改完善：根据审核意见，对合同文本进行修改和完善。

案例分析：在签订技术转让合同时，双方共同起草合同文本，并由法律顾问进行审核，确保合同条款的合法性和有效性。

四、合同签订

1. 双方签字：合同双方在合同文本上签字盖章。

2. 送达合同：将合同文本送达对方。

3. 合同生效：合同自双方签字盖章之日起生效。

案例分析：在签订货物买卖合同时，双方在合同上签字盖章，并通过快递将合同文本送达对方，合同正式生效。

五、合同履行与监督

1. 履行合同：按照合同约定，履行各自的权利和义务。

2. 监督履行：对合同履行情况进行监督，确保合同目的实现。

3. 解决争议：在合同履行过程中，如出现争议，应积极协商解决。

案例分析：在签订工程承包合同时，双方严格按照合同约定进行施工，并对工程进度和质量进行监督，确保工程按期完成。

六、合同解除与终止

1. 解除合同：在合同履行过程中，如出现不可抗力等情形，可依法解除合同。

2. 终止合同：合同履行完毕或达到终止条件时，合同终止。

3. 清理债权债务：合同解除或终止后，对债权债务进行清理。

案例分析：在签订劳动合同后，因公司经营不善，双方协商一致解除合同，并对员工的工资、福利等进行结算。

总之，订立合同的一般程序包括准备工作、洽谈协商、起草合同、签订合同、履行合同、监督履行、解决争议、解除合同和终止合同等环节。在实际操作中，应根据具体情况灵活运用，确保合同的有效性和合法性。