摘要：本文深入分析了房地产企业当前的财务管理状况，针对存在的问题提出了构建和完善财务管理体系的建议，以优化财务管理方法、提升管理水平。旨在确保财务管理系统能够为高层决策者提供充足的管理决策信息，推动从核算型财务向管理型财务的转变，降低企业运营风险，使财务管理成为企业管理的核心手段之一。最后，文章详细说明了构建和完善财务管理体系的步骤和具体内容。
关键词：房地产企业、财务管理、财务管理体系
房地产行业作为资金密集型、高风险的行业，在激烈竞争的环境中，为了实现长期的发展和获得持续*核心竞争能力，房地产企业必须提升其财务管理水平。作为企业管理的核心系统之一，财务管理应成为房地产企业实现长期发展战略的有效管理控制工具。
一、房地产企业财务管理的现状
目前，大多数房地产企业的财务管理仍停留在基本的会计核算阶段，未能充分发挥财务管理在战略实施中的强大作用。主要存在以下几个问题：
在会计核算方面，缺乏支持管理和决策的信息，仅限于记账和编制财务报表的层面。
财务管理系统的统一和集中程度不足。许多房地产企业的项目公司/项目部核算体系存在差异，财务软件和核算标准不一致，难以确保向管理者提供统一可比的财务信息。
财务管理系统缺乏对企业战略实施的有力支持，未能发挥其在提升企业管理水平方面的潜力。
第2篇：房地产企业财务报销管理制度及流程
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第3篇：房地产财务管理流程
房地产企业的账务是怎样结算的呢?一般有哪些管理流程呢?以下是小编为您搜集带来的资料，欢迎参考!
一、关于房地产账务处理方面：
(一)、审核从出纳转过来的各种现金收款，现金付款，银行收款、现金付款凭证进行审核。
(1)凭证是否编号，编号是否正确。
(2)经济业务摘要是否正确地反映了经济业务的基本内容。
(3)会计科目的使用是否正确;会计科目是账户的名称，正确使用会计科目是进行账务处理的基础环节。总账科目和明细科目是否填列齐全。
(4)记账凭证所列金额计算是否准确，书写是否清楚、符合要求。
(5)所附原始凭证的张数与记账凭证上填写的所附原始凭证的张数是否相符。
(二)、根据记账凭证登记各种明细分类账。
(三)、月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总帐。
(四)、结账、对帐。做到帐证相符、帐帐相符、帐实相符。
(1)账实相符。是账簿记录与实物、款项实有数核对相符的简称。保证账实相符，是会计核算的基本要求。由于会计账簿记录是实物款项使用情况的价值量反映，实物款项的增减变化情况，必须在会计账簿记录上如实记录、登记。因此，通过会计账簿记录的正确*，发现财产物资和现金管理中存在的问题，有利于查明原因、明确责任，有利于改进管理、提高效益，有利于保证会计资料真实、完整。
(2)账证相符。是会计账簿记录与会计凭证有关内容核对相符的简称。保证账证相符，也是会计核算的基本要求。由于会计账簿记录是根据会计凭证等资料编制的，两者之间存在逻辑联系。因此，通过账证核对，可以检查、验证会计账簿和会计凭证的内容是否正确无误，以保证会计资料真实、完整。各单位应当定期将会计账簿记录与其相应的会计凭证(包括时间、编号、内容、金额、记账方向等)逐项核对，检查是否一致。如果发现有不一致之处，应当及时查明原因，并按照规定予以更正。
(3)账账相符。是会计账簿之间相对应记录核对相符的简称。保证账账相符，同样是会计核算的基本要求。由于会计账簿之间，包括总账各账户之间、总账与明细账之间、总账与日记账之间、会计机构的财产物资明细账与保管部门、使用部门的有关财产物资明细账之间等相对应的记录存在着内在联系，通过定期核对，可以检查、验证会计账簿记录的正确*，便于发现问题，纠正错误，保证会计资料的真实、完整和准确无误。
(4)账表相符。是会计账簿记录与会计报表有关内容核对相符的简称。保证账表相符，同样也是会计核算的基本要求。由于会计报表是根据会计账簿记录及有关资料编制的，两者之间存在着相对应的关系。因此，通过检查会计报表各项目的数据与会计账簿有关数据是否一致，确保会计信息的质量。
(五)、编制会计报表，做到数字准确、内容完整。
(六)、将记账凭证装订成册，妥善保管。
二、负责我公司及关联单位税收核算与纳税申报、缴纳工作、税务登记、变更注销等事项。及协同有关部门审计及汇算清缴工作。
三、负责公司的项目成本核算负责与销售部门对账。
1、每月底与营销部核对销售明细及回款金额。
2、整理各个项目成本及费用并进行归集;按月与工程部对接工程款支付情况。
3、月底向部门领导报送本月销售明细、项目成本和费用分类。